乐天广场到底什么时候能修好?
7年多以来,这个问号就一直悬在攀成钢上空。
就在大多数成都人对此都不再好奇的时候,乐天广场却好像在一夜之间冒出了地面。
楼市大嘴巴近日发现,乐天广场工地内,已有两栋建筑露出地面数层,挂在楼栋上的“乐天广场”四个红色大字特别醒目。
现场工作人员告诉我们,自从复工以来,乐天广场的工程进度一直较快,前段时间看起来没什么进展的原因,是因为一直在做地下空间的修建工作,地下总计修建了5层。
工作人员表示,
冒出地面的楼栋是乐天广场的高层商业。
而根据我们查阅相关资料得知,乐天广场的两栋高层商业分别是38层、高182.2米的主楼,以及36层、高163.4米的副楼。
楼市大嘴巴注意到,工作人员口中的地下空间,应该还包括2016年11月14日乐天集团拿下的位于锦江区二环路与东大街交口处的地下部分,
约7.65亩
,用地性质为商业及停车场,使用年限40年,为这约合2.7万方地下商业,乐天集团付出了
1208.7万元
,折算成楼板价,也达到了
4740元/平方米
。
时任乐天集团开发部副总经理尹柱植彼时表示,拿下该地块后,乐天广场将实现与二号线牛市口站无缝接驳。
按照地块出让条件,地下空间需配建200个非机动车公告停车位;在满足配建设施需要的前提下,剩余部分可以用于商业开发。
或许正是由于地下空间的诸多修建要求,让前期工程看起来似乎没有多大进展,突然拔地而起的这两栋楼才给人一种突兀的感觉。
尽管如此,以乐天广场当前的进度,想要完成前两年官方宣传的于2019年末开业的目标还是不太现实。
乐天工作人员也向我们表示,
今年的目标只是完成乐天广场工程进度的70%-80%,预计在2021年才可以正式完工。
不同于一街之隔、早已售罄的乐天圣苑,乐天广场的命运可谓多舛。
2012年3月7日,韩国乐天集团以摘牌的方式获得攀成钢总面积约106亩的4、7、8号地块,这是攀成钢距中心城区最近的一块地。
虽然成都楼市2012年的氛围比较低迷,但如此优质的宗地以挂牌方式出让还是多少让人觉得意外。
一家媒体彼时如此描述,
“
(宗地)自发布挂牌信息后就引起了业内人士的普遍关注,最终由韩国乐天集团以5000元/平方米底价竞得。
”
怪异的行文其实说明,这宗地非乐天莫属。毕竟,乐天是当年
“招商引资重点合作对象之一”
。
(拍摄时间:2017年2月)
2017年,“萨德事件”将乐天广场的未来推向未知。
2017年2月末,楼市大嘴巴在对乐天广场进行采访时,新来一两个月的乐天圣苑礼宾人员表示,
这个工地今年一直没有开工,从年初开始一直保持着停工状态。
另一位工作人员先是承认了停工,并且表示停工是因为
“空气质量的原因”
,但当楼市大嘴巴对围挡的施工信息拍照时,这名经过的工作人员又折返回来,说:
“
我不知道你们什么意思?也不知道你们懂不懂工程?这个一期土石方工程已经结束了,二期招标也已经结束了。接着就会开工了。
”
从2014年起,乐天广场的进程一直延宕迟缓,直到大多数成都人都已经习惯了这种节奏。
现在冒出地面的建筑,更像是一个“I am back”式的宣告。
据资料显示,成都乐天广场是一个集购物、酒店、影院、室内主题公园、高端写字楼、住宅等功能于一体的城市综合体。
该项目总建筑面积约33.7万平米,除了上面提到的商业高层,还包括一个7层购物中心。如果建成投入使用的话,将缓解攀成钢商业缺位的问题。
(图片来源:网络)
现在我们其实可以来猜测一下,攀成钢规划的体量庞大的商业中心,究竟哪一个会最先开业?
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