踩盘：大浦东88亿高能新盘，生态社区细节首次曝光！@住在上海

对于寸土寸金的魔都来说，住宅用地供应量缩减，景观规划、居住环境、社区配套优越的项目也越来越少，尤其是社区景观做到极致的项目更是不多见， 《住在上海》认为，社区景观生态不单纯是为了美观，更应该具备功能性，服务于使用者！

《住在上海》最近关注了一个项目，除了有沪上少有的高端网红品质生活馆的配套，更是在社区景观生态打造上极具特色。 据了解，项目以打造金地360°健康家为出发点，围绕自由、包容、快乐、友善、趣味、互动六大概念进行规划，研究研究全年龄段家庭生命周期习惯，根据不同需求合理设置活动场地，社区中设置了邻里生活街区、650米环形漫步道和1000米绿廊健康环形跑道、老年健康广场、青年动感地带、亲子果园、儿童乐园、植物课堂、宠物欢乐天地、亲亲阳光草坪以及多个礼仪户外客厅等景观功能区域，为业主打造适老、适幼、适宠的人文社区景观氛围。

此外特别值得关注的是，项目采用景观微气候的景观造法，通过地面铺装、树种、植被等科学搭配，在平面布局、空间组合、构造处理等方面科学设计， 从“风、光、湿、热、声”多维度考量 ， 巧妙地将居住功能与自然空间融为一体，促进社区微生态循环，打造更加舒适健康的社区环境。

祝桥「公元2040」如此吸睛，不是没有原因的。

祝桥板块在浦东区域，本身就是发展势头较“凶猛”的区域，上海“十三五”规划中，将浦东产业规划重点拓展为4+4+X，新增祝桥-川沙区域的航空城，尖端产业规模集聚，特别是中国商用飞机有限责任公司总装制造中心浦东基地将带动约2000家上下游产业链企业，3年内，陆家嘴、迪士尼、张江、自贸区将为祝桥航空城导入超过50万高精尖人群，板块的发展不容小觑。

同是空铁联动的交通枢纽，浦东的运载能力是虹桥的2倍，92%的国际航班次快速对接国际商旅， 祝桥旁的上海东站，规划10台22线，将超过上海站、上海南站的13线，成为上海第二大火车站，连接沪通&沪甬经济圈， 串联长三角沿海线主要城市；4条地铁直达市区，机场联络连线快速串联市域交通，并且市内申嘉湖高架接S2沪芦高速、S4沪金高速、嘉闵高架。

城市内部的区域区隔会越来越小，多维度立体交通约1小时左右快速到达上海各点位实现上海市内、长三角区域、国际城市的快速对接，真正的成为上海成为全球卓越城市的加速门户，掀起上海出行方式的新一轮革命！

2016年，金地以科学的眼光审视祝桥土地的价值，拿下了当年的“地王”地块，并与融创、招商联合打造这个项目，各施所长。政府规划使这片区域能级逐渐跃升，三家品牌开发商的品牌背书，也使得祝桥这个地方更为人所知。

即便背负着“地王”高地价压力以及政府限价的压力，「公元2040」并没有降低项目品质标准，不管是从户型空间、精装品质、社区配套等维度，都按照地王应有的高度去雕琢打造，坚守对项目品质的初心。

《住在上海》踩盘时发现，社区配套有全能生活馆涵盖：泳池、健身房、私宴厅、图书馆、会客厅等，很符合“高端品质”该有的样子。新亚洲风格的建筑，建筑立面效果现代大气，同时不失东方优雅。

再说户型，86平的面积，在很多人看来，也就是普通公寓2房的大小，而「公元2040」将 86㎡打造成为开阔的功能性3房 ！

深研客户生活需求偏好在控制面积段的基础上 重点把控空间尺度和居住舒适度 ，布局精巧，通透感强，绝对是年度超级爆款户型！

99㎡和95㎡的户型做到了三房两卫 ，主卧套的设计，在成长性家庭实用功能维度做足考量，公寓户型少有3米层高的设计，空间高度见生活广度。

当前限价市场下各项目纷纷精装简配，但作为区域高地价的项目，依然在品质打磨上有所坚持，《住在上海》表示，「公元2040」的“浦东TOP网红高端品质楼盘”这个称号，名副其实！