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伪砖家简介
某基金合伙人，混过名校，厮杀于股市和宏观对冲市场数年。
如今专家甚多，高谈阔论，自觉不如遂取“伪砖”名号，经济本该理性，奈何阴谋论四起，骂娘声不绝，甚觉无聊说点实话以道“中国经济真相”。伪砖家胡乱之言，以贻志同道合者。
在社科界，经济学是当仁不让的带头大哥
，门下兵强马壮、粮饷充足，其内功心法也深刻地影响着其他学科。
只听说有帕特南、诺斯等经济学家跨界研究政治问题，没听说哪个政治学家弄斧到班门写经济学著作。
但是强势的经济学，在面对中国房价问题时却不太灵光了
，已经听过不止一个学经济学的承认自己已经看不懂房价了。
不过这就对了，因为中国的房价根本不是个经济问题，而是一个政治问题。
01
提到高房价，最流行的一个解释是“地方政府卖地”。
关于这个，就不得不说
1994年的财税体制改革。
以下是财政部对我国现行财税体制的官方解释：
聪明人绝不会制造一根可能打到自己身上的棍子，制定规则的人绝不会制定一个对自己有害的规则。
94年财税体制改革的规则是中央制定的，那么这个规则就必然有利于中央。
事实上，在1994年的财税体制改革后，中央通过分割税权、税收返还和转移支付将财权上收，同时将大量公共服务职能下放到地方政府，形成了现在地方政府财权与事权不匹配的局面。
这种局面不利于地方政府，但是有利于中央控制地方政府。
在钱这个重要的治理资源被中央把控住后，地方政府只能是仰中央之鼻息，不敢越雷池半步。
像财税改革前，财政部长找富省财政厅厅长化缘被拒的情况是不会再发生了。
另一方面，万般无奈之下，地方政府只好打土地的主意，靠卖地换取维持政府自身运转和提供公共服务所需的资金。
所以说，
地方政府的卖地冲动是现行财税体制下的必然结果，而现行财税体制又是咱们这个单一制国家调解中央—地方关系、强化中央权威的必然手段
，说到底就是一个央地博弈的权力问题，是一个政治问题。
地方政府是想卖地，但是这个地不是随随便便就能卖的，得满足两个条件：
一是个人不能出让土地
，要是想卖就能卖了，都不经过政府，买卖双方就达成协议了，政府还能赚谁的钱去呢？
二是政府面向群众征收土地的补偿和政府出售给地产商的价格之间存在巨额差值
，要是市场价征收、市场价出售，那政府在中间不就只赚个吆喝吗？所以，必然得是平价进、议价出，面对群众压低补偿，面对地产商拉高地价，从中赚取剪刀差。
这两个条件都指向一点，即：不承认群众对土地的所有权，不保护私有产权。
只有这样，地方政府才能强行征收民众使用的土地，并打包以市场价出售，从中谋利。
02
地方政府把土地收上来了，高价卖出去了，房地产商盖了房子，又以更高的价格挂牌出售，可关键是也得有人买啊！
房价这么高，老子不买了好不好？
好啊，但是你要想清楚了，不买房就不能落户口。
户口这个东西，还是老外解释得比较形象：“
户口类似于中国各地方自己颁发的护照
，持有某地的户口，就说明一个人在该地且仅在该地享有公民权利，离开该地就不享受公民权利。”
一个人在老家有户口，他在这里就有选举与被选举的权利，他的子女有上学受教育的权利等等。
至于离开老家到了北京，好嘛，就是个盲流，官方称为“非京籍人士”
，不能上学、不能买房，养老医疗等福利都享受不到，简直就不算个人了。
在房产和户籍绑定，户籍上又附着着诸多本该普惠于全体公民，可实际上区别提供的权利时，
一个人只要想活的像个人，只要想为后代打算，就不得不买房。
房地产所谓的刚需，其实就是现行户籍制度的结果，这个问题可以从两个维度来理解：
从价值维度看，这是个平等问题，人人都该享有同等的基本公民权利，凭啥有些人因为出生地就高人一等？
从实践维度看，这是个社会资源的分配问题，资源从来都是稀缺的，怎样分配才最合理，最能践行平等原则。
前者属于政治哲学领域，后者属于公共政策领域。说到底，还是政治问题。
03
推高房价的三个主因：地方政府卖地冲动、土地征收、刚性需求，归根结底都是政治问题。
不分析央地关系、土地产权以及户籍制度，单纯的套用经济理论和模型去分析中国房价没有太大意义
，因为房价可不单纯就是个经济问题。
那这三点能改变吗？
相较而言，难度最低的是改革现有的户籍制度，赋予人们自由迁徙的权利，取消附着在户口上的特殊待遇，在全国范围内实施社会保障一体化。
不过说起来简单，要落实的话，不仅需要国家投入海量资源，还得经历一个人口非理性涌入大城市到逐渐理性地转移小城镇的过程，
这个过程中必然产生种种乱象，给官方的维稳工作带来极大挑战。
官方是冒不起这个风险的。户籍制度改革喊了几十年到现在也没动静，这就是个很大的原因。
最好改的不太容易实行，更别说其他两个难度超大的了。
要遏制地方政府的卖地冲动，就得改变现有的分税制体系，这等于变相削弱了中央权威
，在现行体制下是几乎不可能的，只有颠覆现存的央地关系，从单一制转型为联邦制才行。
要改变土地征收机制，就得允许土地自由流转，明确个人对土地拥有所有权，建立保护私人财产的配套制度，
这是从根本上颠覆了我国官方一直以来遵奉的社会主义意识形态。
这种对现存制度和意识形态的颠覆，官方早就下过定义，叫“走改旗易帜的邪路”，是不可能发生的。
经济是基础，政治是统领。
经济能左右政治，政治也能塑造经济。中国的房价就是很典型的政治影响经济的现象。
现阶段，政府抑制房价也是从政治目的出发，稳定压倒一切。不过要真正改变房地产的走向，还必须得从根子上动手，而这也需要政府下更大的决心。
租购同权这样的尝试就是要从刚性需求上切入，但具体的执行到位还需要一段漫长的时期，路漫漫其修远兮！
plus：
最后说两句股市，今天大盘暴跌，年内单日最大跌幅，将近30只股票躺在跌停板上，估计有朋友小心脏已经受不了了。
关于此次暴跌，很多所谓的专家已经有各种观点，但伪砖家最后的观察落脚点还是在走势的结构本身，
走势是市场合力的结果，一切都在走势上表达。
从伪砖家自身的交易系统来看，目前并不恐慌。
只要不跌进3165，中线行情目前无法确认结束，那么当然继续做多。
至于这个点位怎么来的，三言两语真说不清，只能说个结果让大家参考。
而且，从近期能量的表达来看，也非常良好，承接有力，在行情没有确认结束前，伪砖家仍旧会积极逢地调整低吸主流品种，甚至认为后期不排除会继续创3305的新高。
但记住，这也还是在研判的层面，基于当下市场环境给出的结论。
如果后期市场变化，观点可能随时改变，所以炒股难，就是难在应变，随时根据市场环境给出当下的研判即策略。例如，如果跌进3165，反抽不创新高，伪砖家的观点可能就转空了。但跌进3165后期又创新高了，伪砖家的观点可能又变了。这还只是一个结构的维度，还不包括量能、基本面、政策、资金等维度的研判。
现在行情的演绎分化非常严重
，选股不对、操作节奏不对，别说赚钱了，亏钱倒可能有你的份，比如今天资源股的跌停潮，
所以伪砖家不是很建议新手参与，道理就在这。
而大家定投的指数基金沪深300，之前跟大家说过用20日均线跟踪，今天算跌破，但无法确认有效，还要看3天内能否站回去，否则短线可以减减仓，
但是要记住大家在做的是中长线的定投，不要光盯着这一两百点的区间，那也太没出息了。
