11月5日，北京土地市场成交2宗经营性用地

北京规划自然资源 · 公众号 · · 2018-11-05 18:16

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导读

今日，我市土地交易市场成交了2宗经营性用地，土地面积约19公顷，建筑规模约62万平方米。包括一宗采用“限房价、竞地价”交易方式出让的住宅用地和一宗位于奥林匹克公园中心区的综合性商业金融服务业用地。

其中 朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块 B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，位于奥林匹克公园中心区内。土地面积约13.87公顷，建筑规模约48.66万平方米。按照土地出让文件，该项目建成后，竞得人须全部自持，自持年限与出让年限一致。最终该宗地由北京北辰实业集团有限责任公司以起始价86.63亿元竞得，成交楼面地价为17803元/平方米。

宗地基本情况

位置丨朝阳区奥林匹克公园中心区

基础设施配套程度 丨 “临时三通一平”

规划经济技术指标

另一宗成交的是住宅用地，为 昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块 F2公建混合住宅用地。它位于北五环外，京藏高速的东侧，距离地铁8号线和昌平线的换乘站朱辛庄站很近，交通便利。该宗地土地面积约4.68公顷，建筑规模约13.73万平方米，采用 “限房价、竞地价” 的交易方式，该宗地全部居住用途建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过54197元/平方米，最高销售单价不超过56907元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。此外，竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持，自持年限不低于20年。最终广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体以起始价26.57亿元竞得，成交楼面地价为19356元/平方米。