近年来，城中村改造一直是太原城改的重头戏
早在2015年，太原市就提出了：
5年内全市170个城中村改造全部完成
根据六城区政府官网和相关新闻统计
2015年太原启动了54个城中村改造；
2016年33个中28个村启动改造；
截止2017年2月，69个城中村已经完成整村拆除，
今年，太原30个城中村启动整村拆除改造
最近，不少曝出了详细的拆迁方案
今天就来总结一下
看看这些城中村改造后
是什么模样？
董茹村城中村改造
董茹村是晋源区2017年城改四村之一，据了解，近日，产权置换方案草案已经出台，经村里四议后上报政府，正在等审批。相信不久就会正式启动拆迁工作。
1：置换住宅房：87平米/分（可按5000元/平米自愿兑换现金）
2：置换现金：5000元×20平米/分
3：奖励住宅房：26平米/分（可按5000元/平米自愿兑换现金）
4：奖励现金：40000元/分
5：置换商业房：15平米/分（可按10000元/平米自愿兑换现金）
6：置换公建股权：10平米/分
拆迁公告发布之日起60天内签订拆迁协议，每处宅院奖励5万元，90天内签订拆迁协议，每处宅院奖励3万元。
亲贤村城中村改造
《小店区亲贤村城中村改造用地局部地块控制性详细规划公示牌》2017年公示第100号
一.规划背景
为了全面推进和加快城市建设步伐，保证城市和谐有序发展，城中村改造成为区域发展首要解决的问题。
亲贤村是2015年城中村重点改造村，隶属小店区。为合理引导亲贤村城中村改造步伐，科学规划，有序发展，特编制《小店区亲贤村城中村改造用地局部地块控制性详细规划》
二.规划范围
亲贤村城中村改造用地主要分为五个地块。
地块一：北起长风北街，南至长风街，西起体育西路，东至体育路。
地块二：北起长风北街，南至长风街，西起体育路，东至亲贤路。
地块三：北起长风街，南至坞城北街，西起现状居住小区边界，东至体育路。
地块四：北起长风街，南至坞城北街，西起体育路，东至亲贤路。
地块五：亲风苑小区内。
三.规划方案亲贤村城中村改造详细规划图
地块控制指标图
公共设施控制要求表
2016年10月25日，从太原小店区政府了解到：绿城集团与小店区政府以及山西千禧集团成功签约，将启动“长风街亲贤村城中村改造项目”，标志着绿城集团正式落地太原。
西流村规划方案
据太原规划网4月17日公示，太原尖草坪区西流村城改地块详细规划方案出炉。
此次西流村城改用地规划共分两块，一块位于兴华街以北，和平北路附近；另一块位于兴华街以南，文兴路以东。规划区域内有3所幼儿园、2所小学、4座社区服务站、5处室内文化体育站、8处社区体育活动场地、4个社区养老服务中心等。
从2016年10月14日召开整村拆除动员开始，前后仅一个月的时间，西流社区580个院落已全部搬空，并签订了拆迁协议，具备大规模拆迁的条件，创造了太原城中村拆迁高速度。
西流社区东临兴华北小区，西靠和平北路，南至兴华街与万柏林区的彭村、后北屯地界相接壤，北与尖草坪区的大东流、小东流村相邻，被誉为尖草坪区的南大门，地理位置堪称优越。
金胜村城中村改造
金胜村是晋源区2017年城改四村之一，小编最近在高楼迷论坛上看到了有网友发布了金胜村城中村改造产权置换拆迁补偿方案。具体的方案如下：
南堰城中村改造
《晋源区南堰村城中村改造用地控制性详细规划方案》公示牌2017年公示第099号
一.编制背景
南堰村是晋源区2016年重点改造村之一，随着西中环道路通车以及周边区域的不断发展，南堰村进入快速发展时期，为合理引导南堰村城中村改造步伐，科学规划，有序发展，特编制《晋源区南堰村城中村改造用地控制性详细规划方案》。
二.规划范围
规划范围是北起吴家堡北街，南至南中环街，西起西中环路，东至和平南路及现状旧晋祠路。规划总用地面积40.98公顷，净用地29.71公顷。
三.控规方案
南堰村城中村改造详细规划图
2016年10月，南堰村城改地块已城改与当代置业签约，案名为“当代城MOMA”。
晋源周家庄城中村改造
周家庄村位于晋源街办五府营村东，南接滨河西路迎宾大道，北连实验路，东与正在建设的省儿童医院毗邻。全村现有人口479人、107户，共有92个宅院，每个宅院占地三分，总占地面积104亩，安置小区实施原地建设，商铺和回迁安置房建设总面积60000平方米，是太原市确立的2017年城中村改造30个重点村之一。
具体拆迁补偿方案如下：
一、拆迁原则
1，依据《中华人民共和国土地管理法》、《山西省土地管理实施办法》及市政府《关于进一 步规划城中村改造的着千意见》井政发2013112号文件文件精神，严格执行“一户一 宅”的原则。如遇“一户多宅”情况的，只按一宅进行产权置换、其余宅基地仅对地面建构筑物进行残值补偿。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》等法律法规的有关规定，同意交回城改用地范围内集体土地所有权，井注销所涉土地权利证书含宅基地使用权证。
二、拆迁范围
太原市晋源区晋源街办周家庄村全部宅基地及城改地范围内的现状公临建。
三、拆迁时间
根据市、区两级政府要求，在 年 月 日正式启动。
四，宅基地置换补偿标准
每分合法宅基地可置换住宅100平米、商业10平米、公建股权10平米。
五、宅基地内建筑物及附属物补偿标准
1、建筑物补偿单价按800元每平米计算，面积按宅基地的两倍核算。
2、附属物补偿按每个合法宅基地10000元计算。
六、搬迁费、过渡费
1、搬迁费按合法建筑面积x15元×2次计算，一次性支付。
2、过渡费按合法建筑面积X20元/月计算，过渡期预计为36个月。
七、奖励方法
拆迁公告发布之日起 天内签订拆迁协议，每处宅院奖励5万元， 天内签订拆迁协议，每处宅院奖励3万元，超出公告内规定时间的不进行奖励。规定时间内签订产权放弃协议的，每个合法宅基地奖励一个车位，按先签先选原则，逾期不予奖励
八、安置房回购办法
鉴于村民的实际需求，安置用房可部分置换货币，安置用房货币置换部分标准为5000元每平米，置换面积最大为100平米。
九、宅基地面积的认定
全村宅基地面积统一认定为每处3分。
十、宅基地外公临建补偿
按照在晋源区范围内实施的省市重点工程补偿标准执行。
十一、原有3栋6层住宅楼补偿办法
按照村委会登记的合法面积进行1：1置换。
十二、安置房分配方法
1、安置房分配由分房委员会按照签订产权放弃协议的顺序，以先签先选的原则进行分房（每处宅基地按顺序先选一套）。
2、剩余安置房分配由分房委员会按照签订产权放弃协议顺序进行抽签确定。
3、商业安置按照签订产权放弃协议的顺序，以先签先选的原则进行分配。
十三、拆迁主体单位
晋源区晋源街道周家庄村委会
十四、拆迁监管单位
周家庄城中村改造全过程由晋源区城中村改造领导组办公室和晋源街道办事处监督实施。
十五、争议的解决方式
拆迁人与被拆迁人签订《宅基地产权置换协议书》，在履行中如有争议，由晋源区人民政府相关部门依法仲裁。仲裁不成的，任何一方依法可向晋源区人民法院提起诉讼。被拆迁人在约定时间内未与拆迁人就安置补偿事宜达成书面协议，由相关部门按照补偿方案对其作出补偿决定， 收到补偿决定后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在补偿决定规定期限内拒不搬迁的，由晋源区人民政府依法申请人民法院强制执行。
十六、其他事直
1、因周家庄村末启动村改居、集体经济改制工作，村集体未进行清产核资、债权债务分析、 资产评估，因此本方案未尽事直，后期可经周家庄支委会提议，经‘‘四议两公开”审议通过后， 确定补充方案，补充方案与产权置换方案具有同等法律效力。
2、本方案最终解释权归周家庄村委会所有。
黄陵村城中村改造
4月28日上午九时，太原市黄陵村城中村改造项目合作签约仪式在小店区政府正式举行，小店区政府与当代置业山西公司，现场签订了《黄陵村城中村改造合作框架协议》。
（现场签约照片）
（现场签约照片）
（现场签约照片）
黄陵村位于太原市小店区黄陵街道片区，亦是太原市南移西进的核心区域——龙城新区，而龙城新区更是小店区最具潜力的发展区域，黄陵村位置可谓得天独厚。
从交通区位来看，黄陵村邻龙城大街、太榆路、马练营路等多条城市主干道，10分钟即可畅达太原南站、武宿机场；
结合此优质交通区位条件，改造后的黄陵居民可享受诸如山西大医院、太原五中、山西工商学院等优质医疗教育配套资源；
从发展来看，这里更是太榆同城化的地理中心，结合同城化的进程及城市发展规划的落地，本项目未来潜力不容小觑。
新星社区城改方案
近日，太原规划网发布《尖草坪区新星社区城中村改造用地局部控制详细规划方案》公示牌，内容如下：
新星社区共133用地62.06公顷，背刺改造3.58公顷。
规划范围：本次规划范围西起规划城市支路，东至新兰路，北起迎新北三巷，南至迎新北二巷。总用地7.0公顷，净用地3.58公顷。
据悉，新星社区将新建幼儿园、社区卫生服务站、室内文体活动站、社区体育活动场地、社区养老服务中心、社区居委会社区服务站、社区警务室、变电室、换热站、垃圾中转站、公共厕所各一座，待改造完成后，居民的生活水平将大大提高。
尖草坪赵庄兴龙社区
赵庄兴龙社区是2016年全市城中村改造的重点推进社区，今年4月5日赵庄兴龙社区启动整村拆迁。
改造用地范围图
效果图
赵庄公布的城改整村拆迁补偿安置方案
小二楼、平方、青年楼、集资楼拆迁标准：
（一）、产权置换
1、居民（赵庄村民）小二楼按房屋占地面积1:2倍给予平米置换，大套楼房置换356.72平米；小套楼房置换301.67平米；平方按照占地面积1:1.6倍每套置换面积为236.81平米。
2、本社区居民（赵庄村民）青年楼、集资楼按房产证面积1:1.5倍给予平米置换。非本社区居民购买多层房屋的按照房产证面积1:1.3倍给予平米置换。
3、宅基地上其他建筑物、构筑物及附属物不再补偿。
（二）、货币补偿
1、居民（赵庄村民）小二楼大套楼房按356.72平米，小套楼房按301.67平米，平房按236.81平米，每平米补偿4500元。多层住宅按房产证面积1.5倍每平米给予4500元的货币补偿。
2、户籍不在本社区的（包括市民）购买本村村民宅基地房屋的居民，按院内实有建筑面积给予4500元/平米货币补偿。多层按房产证面积每平米给予4500元的货币补偿。
3、宅基地上建筑物、构筑物及附属物不再补偿。
4、拆迁补偿由宅基地证或房产证持有人签订补偿协议并结算。
（三）、奖励
1、按双方签订拆迁安置补偿合同确认在册农业人口每人奖励住宅30平方米、商业35平方米。仅限于赵庄村民（不包括退休工人、挂靠户等），没有房产的赵庄居民（村民）另行研究。
2、奖励的30平米住宅最终以测绘公司测绘的房屋面积为准，如有面积差时，均按每平米4500元结算。
中涧河村城中村改造
中涧河社区城中村改造拆迁范围：东至东涧河村、南至动物园，西至解放北路，北至太钢宿舍，凡属规划改造范围内的建筑物、构筑物和附属物一律拆除。
开发建设单位为：太原市中钢华峰商贸股份有限公司。
2017年太原城改名单
小店区7个：寇庄、嘉节、红寺、黄陵、大村、横河、北畔；
迎泽区3个：新沟、水峪、松庄；
杏花岭区5个：东涧河、淖马、中涧河、柏杨树、伞儿树；
尖草坪区5个：三给、芮城、摄乐、西留庄、赵庄；
万柏林区3个：后王、窊流、北寒；
晋源区4个：董茹、周家庄、北河下、金胜；
经济区3个：城西、化章堡、圪塔营。
另，今年城改30村中，有24村，划定了城改用地；11村，确定了合作方；3村，与合作方洽谈中；16村，正在积极寻找合作方。
来源：太原规划网、高楼迷、网络综合、搜狐焦点
