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正文
1. 地产新政出台,一线城市楼市火热
北京:9月30日,北京市住房城乡建设委等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
上海:9月29日晚间,上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(简称《通知》),在调整住房限购政策的同时,优化信贷政策、调整住房税收政策,并自2024年10月1日起施行。
广州:9月29日晚间,广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知,明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。广州本次限购政策调整后,广州市户籍、非户籍居 民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。至此,广州自2010年10月推出的楼市限购政策,画上句号。
深圳:9月29日,深圳市住房和建设局等四部门联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别调整为15%和20%、缩短增值税征免年限、取消转让限制、优化分区限购等措施。深圳取消商品住房和商务公寓转让限制,取得不动产权登记证书后,即可上市交易。个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
四大一线城市长假楼市火热,带看量、认购量等数据均可验证:
北京:根据新浪财经统计,10月1日至3日中午,北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍,二手房带看量较去年同期增加104.1%。
上海:根据上游新闻统计,上海新政发布后,多个楼盘认购率创新高,其中,大华星樾认购率超200%,保利西郊和煦认购率达85%,中环金茂府三期认购率达92%。上海近郊与远郊区新房销售去化增量也很明显,华润·印江润府在国庆假期3天内来访345组,热销46套,销售金额高达2.61亿元;中国铁建·煕语、象屿·江湾悦府等远郊楼盘也迎来了热销潮,看房人数明显增加,成交量较新政前显著提升。
广州:据南方都市报报道,10月1日越秀地产广州区域成交329套、中海大境销售破10套、招商蛇口广州公司成交89套、保利天瑞成交25套、华润长降悦府成交超过10套、云湖花城成交将近20套、国贸云上成交超过10套广州地铁地产云城上品成交10套,万科广佛公司各项目成交88套、金额超过2个亿,万科整个南方区域热销达5.86亿元,率先打出“保价“抄底的保利一东公司单天销售金额超10亿元。
深圳:根据深圳中原研究中心统计,10月1日至3日,通过深圳中原成交的二手房数量同比增长233%,一手房同比增长569%。9月30日至10月3日,深圳中原二手挂牌房源新增10%。其中,挂牌涨价房源占比4.5%,降价房源占比4.7%,总体保持平稳。
2. 假期出行高增,中青年是长途主力
3. 以旧换新加力效果显著
4. 经济大省落实政治局会议安排
7. 风险提示
报告信息
证券研究报告:国庆假期之国内要闻
证券分析师 : 张浩(S0120524070001 德邦证券研究所宏观组组长)
助理研究员: 陈冠宇 ( S0120123100015 德邦证券研究所宏观组研究助理)
对外发
布时间:
2024年10月07日
报告发布机构:德邦证券股份有限公司
(已获中国证监会许可的证券投资咨询业务资格)
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【招聘需求】
正式研究员+实习生
【研究员任职要求】
1. 重点院校硕士研究生及以上学历;
2. 1-5年相关工作经验,在商品研究、海外研究等领域有经验者优先;
3. 具备扎实的理论基础,逻辑思维能力突出,文字及口头表达沟通能力强;
4. 有高度责任心、抗压能力、进取精神与团队意识。
【实习生任职要求】
1. 重点院校硕士研究生及以上学历,有宏观相关实习经历者优先;
2. 熟练使用Office,Wind,Bloomberg等基础工具;
3. 有志于从事研究工作,细心尽职、吃苦耐劳、有梦有理想;
4. 实习期不少于3个月,我们提供正式入职流程、实习证明
【其他信息】
1. 招聘人数:若干
2. 工作地点:北京/上海/深圳
3. 请将简历和代表性研究成果发送至 debangmacrozhaopin@163.com
4. 简历请按照“姓名-学历-毕业院校-社招/实习”命名
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