前段时间，有市民抱怨江门楼市限购以后，
买楼所需的“查册”环节比较繁琐，
跑腿耗时较多。
市国土局后来回复说，
正着手改进“房屋查册”环节，
随后发布了最新通知，
明确简化“房屋查册”的相关流程。
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好消息！江门人今起办理“房屋查册”不用再跑腿！
不过近日，
记者还是接到有个别市民反映，
说去买楼的时候被开发商要求自行查册。
去售房部问的时候，他就说要去新会区查册，我就说电视新闻不是报道了不用跑吗？他说那是想有这样的政策，但是还没有真正实现。
我这次买楼，销售告诉我们有两个地方需要查册，一个是如果要贷款，你需要查册给银行，第二个就是办房产证所需要的查册，开发商只帮我办理房产证所需的查册，但是银行贷款所需的查册证明，我一样需要自己去开。
对此，市国土资源局相关部门负责人表示，针对买楼时的查册环节，目前他们已经按照此前发布的
《关于办理购房人及其家庭成员住房产权登记信息查询有关问题的通知》要求开发商统一收集，以此实现国土与住建部门之间的内部查询，无需购房者跑腿，但在实践过程中有些问题还是存在。
市国土资源局之前发布的《通知》
市国土资源局相关部门负责人
现在估计最大的问题是涉及银行、开发商。我们也收到一些情况反映，银行和开发商为了不想多做事或者其他的目的，所以有一部分的企业会叫群众自己去查册，甚至有些是个别销售人员的做法，基本上我们一了解到这样的情况，
就会找相应的开发商，要求他们配合，尽可能减少对群众的影响，但是我们没有办法约束开发商和银行，要求他们一定要这样做。
不过有开发商就表示，即使他们可以统一代办有关契税这一步的查册，但涉及到银行贷款，却需要市民再一次开具查册证明。该跑的地方还是要跑，最终并没有多便利。
今年4月22日，江门出台
《江门市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
，对我市商业性个人住房贷款政策进行了调整，首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，第三套房则停贷。随后，细则落地，对于购买非普通住房者，首付比例已上调至60%。
某楼盘销售人员
他所说的是买房人交税时不需要去其他地方查册，但是办理按揭的时候，客户就一定要去到新会查，比方说你是开平的，去开平查、新会查、江门查；
但是在交税的时候，就可以叫开发商帮你查了以后再去交税都可以，不需要再去查其他地方。
但要交原件，而且有效期只有一个月，过了期又要重新查。
对此，国土部门就表示，
针对限购政策所带来的查册小高峰，
他们正在积极从技术以及人力上突破，
尽可能提高为群众办事的效率。
未来，或将实现购房者自助查询。
市国土资源局相关部门负责人
尽量想通过一些信息化手段，技术上的手段去解决，譬如开放自助查询，用身份证直接打印，当然现在我们只是刚刚开始系统上线，还有很多技术上的问题、数据上的问题我们需要解决，所以现在是一个比较困难的时期。
对于当日现场未办理到业务的市民，
他们也提供了另一种便民方式。
市国土资源局相关部门负责人
可以在现场马上进行预约，然后第二天通知你来拿结果。
市民可以根据预约的情况安排时间。在目前这种情况下，希望大家相互多一些理解。
来源：江门台
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