广州南沙放松了限购政策，同时广州住房公积金推出了新的“带押过户”业务政策。该政策旨在降低二手房交易成本，提高贷款便利性和时效性，卖方将因此节省垫资赎楼费用。政策自2024年9月27日起执行。
为了进一步降低二手房交易成本，提高贷款便利性和时效性，广州住房公积金推出了新的“带押过户”业务政策。
广州住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”，是指在不解除抵押状态下，办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。政策还明确了主要办理条件，包括买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同，原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理等。
该政策的主要益处是节省卖家的垫资赎楼费用，降低二手房交易成本，提高交易效率。同时，这也将促进广州的房地产市场活力。
该政策自2024年9月27日起执行。
刚刚南沙放松限购了，公积金也出了新政。
广州公积金，终于支持带押过户了！政策执行后
，卖家将直接节省一笔垫资赎楼费用！
（垫资费用每月1-2个点）
原文如下：
为进一步降低二手房交易成本，提高二手房交易贷款的便利性和时效性，提升住房公积金服务水平，
2024年9月27日起
，广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。
广州住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”，是指在广州市行政区域内，卖方原个人住房贷款
（以下简称原贷款）
或买方新个人住房贷款
（以下简称新贷款）
含有住房公积金个人住房贷款，在不解除抵押状态下，办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。
1、
买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。
2、
原贷款与新贷款
在
同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理
，
且原贷款、新贷款的抵押权利人相同
（原抵押权利人为广州市住房置业担保中心或广州住房置业融资担保有限公司的，可以变更为广州住房公积金管理中心）
。
3、
原贷款的住房已取得不动产权证，
且仅为原贷款设定了抵押权
，无其他抵押、担保，无查
封、无设立居住权等权利限制情形。
5、
新贷款金额加上首付款资金之和不能少于原贷款的剩余贷款本息
，其中新、旧贷款都有公积金贷款的，新公积金贷款金额不能少于原公积金贷款的剩余贷款本息。同意交易资金优先用于偿还原贷款的剩余贷款本息，承办银行要求买卖双方对交易资金进行监管的，按承办银行的规定办理。
6、
符合公积金个人住房贷款政策规定的其他条件，符合承办银行规定的其他条件。
