最高1.95万一平成交！这段时间，江悦和鸣卖疯了！

江悦和鸣，现在二手房很火爆。

连续高价成交。

二月份，光是贝壳就成交了5套 ，具体情况如下：

建面约129㎡，总价248万，单价19224元/㎡。

建面约129㎡，总价228万，单价17670元/㎡。

建面约98㎡，总价186.6万，单价18963元/㎡。

建面约100㎡，总价183万，单价18549元/㎡。

建面约100㎡，总价195万，单价19500元/㎡。

除了贝壳外，另外的平台还成交了一些。

要知道，江悦和鸣体量并不大，整个小区，现在可售的房子不过700来套， 一个月的成交率达到了总货量的1/100 ，这个数值是相当惊人的。

这个二手房成交比值，超过了北辰和湘江世纪城，也超过了八方和钰龙。

2021年6月份，江悦和鸣首开，推出建面约117-142㎡非毛坯住宅，均价约14000-15000元/㎡。

相比开盘价格，江悦和鸣涨了不少。

而从2021年到现在，长沙90%以上的新房都亏惨了。

大王山的新盘，从1.4万跌到9字头起。

梅溪湖二期的新盘，从1.7万跌到1.2万+起。

谷山的新盘，从1.5万跌到1万+起。

省府板块某微机派位的豪宅，从一万七跌到1.2万+。

无数人的首付赔了个精光。

江悦和鸣，这个曾经被喷为韭菜盘，谁推荐就会被喷惨的楼盘，用事实证明， 很多人其实并不懂长沙的房子，更不懂长沙的教育格局 。

所以说，长沙买房需要有很好的眼光，不可随波逐流。

江悦和鸣 2021年6月份首开后，一直卖的不温不火。

有人说长郡外国语就是个渣校，成绩非常差，读这样的渣校，不如去梅溪湖派位。

有人说1万4，一万5千元一平太贵，去洋湖-大王山买房不香吗？

有人说，买江悦和鸣就是站岗，就是当韭菜。

这个时候，我一直说江悦和鸣值得买，因为我很早就知道长郡外国语的实力了。

只是，2021年的时候，楼市中几乎没人认可长郡外国语。

当时，我确实有点独木难支的感觉，只有自己在坚持坚持再坚持，解析长郡外国语必然会崛起的逻辑 ，而无数的人分析这是个渣校，认为比不上长梅，比不上师大滨江，比不上雅礼洋湖。

这种状态，持续了一年。

直到2022年夏天长郡外国语考了个公办第二 （不算民专公的青一、中雅、长培） ， 事实证明我的判断是正确的，众多主播和博主的判断都是错误的。

2024年，长郡外国语的四大率为19% ，已经和长郡双语20%的四大率比较接近。

据了解，目前长郡集团初三前1000名，已经有230人来自长郡外国语，比去年同期有很大的进步，也就是说2025年中考，长郡外国语四大率可能会达到25%以上的水平。

有很大概率会超过长郡双语。

2025年中考，长沙一类名初的排序，可能发生颠覆性的变化，这个大变量就是来自长郡外国语。

很多人总是拿长郡外国语的外国语特色生说事，却忽略了学校的师资力量和打造能力。

自2019年迁入新校区，到2024年，长郡外国语 吸引近200名优特教师及数十名市级卓越、骨干教师 。

2023年12月8日，天心区官网公布了“天心区第1批教育领军人才认定名单”。

长郡外国语是天心区同类中小学中，入选人数更多的学校。

长郡外国语教育集团作为 长郡中学“丘成桐”少年班培养基地 ，与长郡中学共建“ 小-初-高 ”贯通式培养模式。

近年来，学校与长郡中学联手打造了一支经验丰富的五大学科卓越竞赛教练团队。

要名师有名师，要竞赛团队有竞赛团队，这样的师资水平在全长沙都是不多见的。

前几天，配套入读长郡外国语的中建和悦宸光，新房已经卖完了，现在房源较多的，是配套入读南校区的一个盘。