怀菩萨心肠，行霹雳手段——沪杭两地执政者在摇号政策上的不同智慧

杭州新盘摇号和摸彩票差不多了

“十里挑一”已经算卖得不好的了

“百里挑一 ” 的比比皆是

中签的难度越来越大

千万级别的豪宅都能达到总登记数3447组，中签率仅2.31%！

50个楼盘限售，限售房源已经超过1.8万套，遍布29个板块！ 如此高热度大规模的抢房行情，在一线城市都未出现过，却真真实实地在杭州上演了！

股票摇号打新是零成本的

点一下申购按钮即可

但楼盘摇号打新是需要成本的

二小姐的星球里、微信群里有很多摇了很久都没摇到的人群，注意， 这个“很久”以“年”计算。说出来都是眼泪哇！

如果一年都摇不到号

我来帮他们算一算这其中的成本

摇号有两个成本

第一个是利息成本

摇号需要资金冻结

少的冻资50万，多的冻资700万

项目从报名到解冻大约跨度8天

以年化5%的利息计算

50万的资金摇号一次损失600元

700万的资金摇号一次损失7800元

假设一年摇30次

至少损失几万元

（注意，以上的资金成本以存银行为基础，如果你冻资的钱得从高利贷机构借，那就不是5%打得住了，年化24%起步走，成本至少翻5倍。）

从去年摇到今年

损失利息钱几万块 那都是小事

只要能摇到

如果长期摇不到， 踏空一年 你损失的机会成本在100万以上，这才是大事！ 所以，二小姐对纯投资客和自住刚需客的买房建议向来不一样。

对纯投资客来说

摇号打新就当摸彩票

摸到就是赚到

没摸到无非没赚到

你会为昨天没买某个号码的彩票而哭泣吗？你会为去年没买比特币而懊悔吗？

你看二奶奶， 既以“2016年在杭州暴涨前夕大举建仓”而名震江湖，又以“2019年在杭州暴涨前夕大举清仓”而遗臭万年。

遗臭万年怎么啦？

我少赚了一些钱

但我表示情绪稳定

但刚需自住客和我不一样啊

你持币踏空，心态会爆炸！

上了车，你的自住需求就得到满足了，无论是拜见丈母娘还是给孩子落户口，你都有了底气。 在中国， 上车盘承载了太多附加值， 从0到1是质的飞跃，十分难，一 个筹码也没有的人没资格玩摸彩票的游戏。

刚需自住客，要么去买不热门的流摇盘，要么直接上二手车，不要在红盘里当炮灰，少赚点就少赚点。小概率摸彩票游戏只适合有钱有闲有地方住的纯投资人群。这些话，我在星球里从2018年唠叨到今天。

在杭州目前这种令人发指的中签率下

大部分人都是炮灰

陪跑的炮灰

损失了无数精力和时间成本的炮灰

说实话，这个思路是有问题的

不能这样玩弄大家的感情

让我们来看看上海执政者在摇号政策上的大智慧

上海的摇号是“积分制”的

购房人在认购后，将综合家庭、婚姻、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保这五大因素进行赋值，得到一个积分；按积分高低排序，录取130%入围摇号人群，其它人都别浪费时间和金钱了。

比如二奶奶，积 48分

48分的二奶奶目前连购房的资格都没有

我就一分钱都不浪费

一分钟时间都不耽误

多好呀！上海的执政者多有慈悲心！

①

上海的热盘不热

万众瞩目的顶流红盘也就200%的认购率

只要你入围

就有77%的中签率

其它的全是炮灰

他们 一分钱都不浪费一分钟时间都不耽误

②

上海的冷盘不冷

一旦知道自己在红盘那里出局，低分选手马上转投冷门楼盘，把流摇的冷门盘也干到200%的认购率，干到77%的中签率

③

上海冻资的时间比杭州长

杭州一般8天可以结束一个楼盘的战斗，但上海至少要一个月，降低换手率可有效抑制市场情绪，防止出现非理性行为。

④

上海推盘200套起步价

除非只剩下20套，否则， 绝不会出现杭州这种故意30套50套卡着一点点放盘的情况，少恶心人，正常推盘每次200套起步

上海新盘摇号市场越来越具备“确定性”

每个盘大约都是77%的中签率

每个人大约一个月摇一次号

每次推盘量200套以上

这样才不会浪费和辜负摇号人的心意

这是上海执政者的高明之处，智慧之处

大部分年轻姑娘的择偶方式是“释放求偶信号，都来追我吧！本公主在追求者里选一个最优质的当男朋友，你如果被选中就是祖坟冒青烟啦！“

她们就是杭州新盘摇号的执政者

以浪费和辜负炮灰们的心意为垫脚石

让中标者杀出一条血路

至于炮灰们的损失？ 与我何干？

你摇号两年都没摇到，与我何干？

反正我要的是“越多人来摇号越好”！

但二小姐从来不使用这个择偶策略

年轻时的二小姐

人见人爱，花见花开，车见车爆胎

我不喜欢浪费和辜负别人的心意

不愿意平白无故的人为我付出沉没成本

那张男孩子送我，却被我放到过期的哈根达斯卡时刻鞭策着我：切记， 只给喜欢的人发爱的号码牌。每一个备胎，都应该劝他们早点去当别的女孩子的白马王子。

我喜欢的人，会主动去追求的

我没追你的话

你可千万莫要在我身上浪费时间

我连你一口饭都不吃

我连你一条微信都不回

甚至你发给我的红包，我都不会点开

听起来有点残酷吧？

因为这种“残酷”， 男人们恨我黑我，甚至有人忍无可忍在微信上发出了“是不是我不给你钱，你就不理我？”的呐喊和控诉！

哦，宝贝，“给我钱，我理你”也仅限知识星球付费问答区啊！不包含其它服务。如果你想要的是微信里闲聊，那么对不起，你发红包我都不会点的！

少给我戴“二小姐眼里只有钱”的大帽子

嘿嘿嘿

我这叫“怀菩萨心肠，行霹雳手段”