上海买房的一大风险！

现在的上海楼市，正处在十分危险的时刻。

这绝不是危言耸听。

不断下跌的房价带来的租金回报率变化， 已经严重影响普通购房者的决策链条。

当大家发现， 自己的房贷支出和租金差距越来越大的时候：

卖家都很着急卖房降负债，买家在出手时对下跌风险的担忧也增加了。

大家最关心的上海房价还会不会跌、还要跌多久。

其实核心问题是大家关注 楼市的风险还大不大。

有一个指标确实可以参考看看，我们也一直在监测。

所以， 我们拉取了上海各板块11月最新的租金数据，结合与房贷利率的差值分析了，每个板块房价下跌的风险大小。 直接扫码👇🏻免费领取！

简单点说就是 租金回报率越高，说明跌的越多，现在风险越小。

继续大幅度下跌那肯定大风险，如果小幅度震荡那就是小风险，如果涨了那肯定就是无风险了。

数据显示，租金回报率在2%以上的板块，市区老破小板块占大头。 如果是自住，风险偏好低，且希望捡漏到高租金回报率的，这些板块一定有机会。

有的达到3%-4%的租金回报完全有可能，完全可以实现以租养贷。

但是远郊的板块还请慎重，有时候便宜不都是好货。租金回报率虽然高，但是流动性堪忧。