【天津现在咋样了】炒楼党与实业一起撤退

2016年至今年3月，天津有一波几乎翻番的房价涨幅，然而今年以来，与整个环京区域一样，天津市场已经呈现坍塌之势了。成交量方面，截至10月底，一手房成交量较2016年减少了40%，二手房更惨，减少了70%。房价在今年三月份达到顶点之后就开始剧烈下降，到10月底较峰值时期整体下跌20%，个别区域的跌幅已经达到40%，几乎已经将此前所谓翻番的房价涨幅给跌没了（嗯，翻一番对应跌5成，这个数学常识相信本公号的读者有大概一半能看懂，毕竟本公号的粉丝素质乃是全网最高，嘿嘿）。

然而与合肥主动刺破房价泡沫回归实业之路不一样，天津的地产市场崩塌，只能归因为 当地人民的政治觉悟高 ，深刻领会了中央“房子是用来住的不是用来炒的”精神。天津的调控手段，无非就是对民众限购限贷的常规调控手段，加上对地产商的限售限签。对天津这样完全由大型品牌地产商控盘的市场来说，本来不至于在如此短的时间内就让地产商们的现金流出问题，逼着它们屈服，令它们心甘情愿的降价销售。（我跟你们讲全中国在打压房价方面最有手段的是南宁，以后有机会我再跟你们讲。）关键是整个环京市场都算是 政策市 ，炒楼党们也特别懂事，特别擅长揣摩中央的意图，看着我大中国的顶层意志确实是一定要刺破泡沫了，于是立刻就开始抛盘，几十万几十万的降价抛。于是就现在这样了。

更麻烦的是，伴随着炒楼党的主动撤退，实业居然也跟着一起跑了。天津原本算是我大中国电子产业的第四城（排在深莞惠之后），结果今年以来天津的电子产业出现了整体性的萎缩。前三季度天津的手机产量3033万台，同比下降了3.7%；电视产量132万台，同比下降12.1%；光电子器件产量76.39亿件，同比下降13.9%。而在全国范围内，前三季度手机产量同比增加3.4%，光电子器件产量同比增加28.9%。唯有电视机的全国产量下降了3.7%，但是跟天津12.1%的产量降幅比起来，也还算是微降。正因为此，天津近年的GDP增幅创了个历史新低，前三季度的GDP为13449亿，同比去年同期的13339亿，绝对值增幅只有 0.8% ，这已经没有增长性可言了。如果考虑通胀因素的话，事实上这已经意味着天津经济陷入 事实上的萧条 了。