朋友圈谈房子的少了，但买房的事就这样算完了？ | 小巴学理财

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文/巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）

今天早上起床，闲来无事，把朋友圈扫了一遍，一直翻到差不多一周前为止。和前段时间相比，很明显的一点区别是，朋友圈里谈房子的人变少了。

想想前几个月，每天都会从朋友圈、微信群里看到各式各样关于房子的内容，从调侃房价的段子、对疯狂市场的抨击、开发商和中介公司的各类内幕到买房策略推荐，统统都有，总有一款内容适合你，它从一个市场行为变成了一个全民投入的娱乐话题。

反而现在，因为人民币贬值，大家关心的话题就变成了汇率，昨天就有人问“人民币贬值了，我该怎么办呢？”。而就是这位小伙伴——姑且就叫小白吧，两三个月前才来问过我，房子是不是该买？

事实上大部分人也如小巴这位朋友小白一样，要等到市场的热浪扑到脸上才意识到，资产的价格已经涨起来了，急急忙忙地开始应对。

股市涨了，朋友圈里都是股市的文章，大家开始买股票；房价涨了，朋友圈里又都是房子的文章，大家就去买房子——至少是在考虑和犹豫要不要买；等到股票和房子的高潮已落，大家又开始寻找新的目标，比如外汇。这样跟在市场和舆论的屁股后面，不说吃一脸灰吧，至少也显得很被动。

我们在谈投资理财，说到底不过是谈保值增值的问题。

看上去我们的选择很多，但实际上对于一般人而言，最基础或者根本的大类就是三种，一类是不动产，一类是金融投资品，最后一类是我们自己。

投资理财这个游戏里，它们就像是一棵技能树上的分枝，每一种至少有三类程度：得过且过的门外汉级别、熟悉概要框架的入门级别和精通内在逻辑与细节、能把握住趋势的专家级别，每一个级别又都解锁了很多的小技能。

图片来源：预见财富独立理财工作室

▷门外汉：总是跟着市场的节奏，反应过来已经晚了；

▷靠谱入门：清晰了解其中的大概逻辑，但还不能融会贯通；

▷专家精通：透彻理解，运用自如，上能够判断出趋势，下能避开各种细节坑，在某个领域属于最精深的人之一。

从门外汉到入门级，要回答的问题是，某一个领域还有机会吗？而从入门级到专家级，要回答的问题则是，要如何才能比别人更好地把握住这个机会？

小巴从很多财务自由的前辈那里取经，最后发现，几乎所有人都在其中一项上实现专家级别的精通，而事实上很多人在很长一段时间内也都只在其中的一项上达到专家级别，另外的两项则是入了门。他们专注在某一个领域上，阅读其中的波动历史，探寻这背后的隐秘周期和规律。

比如上周小巴就讲过一个擅长投资房产的朋友A【点击阅读原文】，在刚开始买房的时候会去看历史材料，向长辈们、业内的专家、以及周围有经验的人询问早些年房地产市场的情况，有事没事多跑城市各处的楼盘了解市场行情，一段时间之后就基本能总结出，房价的周期是在政策、资金、库存和舆论这些条件的框架里面来回折腾。对照着对于房产市场运营逻辑的理解，他大概识别了其中的趋势，在合适的时机出手购买、置换、优化，后来赚了不少钱，财务自由了。

看到了这些经验，在财务的长远规划上，我们需要付出精力最多的，不是着急地应付眼下的热点，当然这也很紧急、很重要，更重要的是那些长远且重要的技能。

那么，问题就来了：

这既是在问朋友小白，也是在问小巴自己，或许也在问手机屏幕前的你。

小白听到这个问题一怔，显然以前并没有想过这个问题，想了一会儿慢慢悠悠、带着几分尴尬地回答，大概在工作上勉强入门，其他两项应该都算没入门，不太懂。

我们每个人都面临和小白一样的境况，在现在这样一个财富大爆炸也是大分化的时代，为了让自己过得更舒服一些，是将精力集中在某一项上，还是分散到几项上去，该怎么做呢？

小巴觉得，我们需要做到的是，在这三项中至少都能达到入门的程度，并在至少一项上做到专家程度。

你可以选择在职业上精进努力，成为业内受认可的专家，同时在投资上把握大趋势，但不寻求最好的机会，以分散投资的方式配置好自己的资产。你也可以寻求在金融资产或者不动产上成为专家，并成为一个靠谱但未必顶尖的职场人士。