浙江土拍周报(3.3-3.7):全省出让金仅2.8亿，温州瑞安宅地由地方民企竞得

好地网3月8日消息（研究员 孙航海） 据好地大数据，本周（3.3-3.7），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）5宗，总出让金2.8亿元。

环比上周，全省地块出让金、成交建面均大幅减少，具体指标详见下表：

3月4日 ，温州瑞安市成功出让1宗宅地，由地方民企底价竞得。

仅1轮报价， 温州市绿锦明扬房地产管理有限公司 以底价18856.71万元竞得瑞安市北部组团（鲍田片区）B1-2-10地块公开出让部分，楼面价 4300元/㎡ 。

地块位于塘下镇，国泰路以南，塘梅路以西，总用地面积27062.54㎡，出让用地面积14196.65㎡，容积率1.3-3.1。

地块计入容积率总建筑面积≤83594.96㎡，其中出让建筑面积≤43852.82㎡，剩余建筑面积39742.14㎡由村经济合作社自建（住宅建筑面积≤36041㎡，社区服务用房建筑面积≤2820㎡,配套面积≤881.14㎡）。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

本宗地拟实行带方案出让，划拨用地面积≤39742.14㎡，该部分用地以划拨方式供地给塘下镇鲍四村股份经济合作社，由公开出让竞得人代建。

代建位置：代建住宅部分位于1#楼 2-26 层均为安置房，户型采用139㎡；2#楼1层西边套与中间套，2-25 层均为安置房；户型采用120㎡；3#楼 2-26层边套均为安置房，户型采用120㎡，中间套2-20层与21层中间一套为安置房，户型采用95㎡，其余为商品房；7#楼西单元西边套1-26层,东单元东边套1-26层为安置房，16层西单元东边套与16层东单元西边套为安置房，户型采用139㎡，其余为商品房；代建社区服务用房安置于沿塘梅路一侧裙房内。

代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建建筑工程造价为5200元/㎡（按地上计容建筑面积计算），具体按《项目委托代建合同》执行。建成后移交给鲍四村经济合作社，代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人与瑞安市塘下镇鲍四村股份经济合作社签订安置房代建协议，按签订协议执行。安置房代建协议由瑞安市塘下镇人民政府负责把关。

附：成交涉宅地列表

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编辑∣孙航海

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