相信，这些日子，全部楼市置业者和投资者都在关心着信贷政策。
额度紧张！
在途单批不出来！
住宅按揭停贷！
住宅利率上浮！
首套住宅利率上浮！
在途住宅贷款钱放不出来！
消费贷利率上浮
40%！
突然间，人们明白
什么是缺钱
短期看货币，中期看产业，长期看人口。
自
2015年至今，芳姐都密切关注着信贷政策。因为16年信贷的实质性宽松，所以2016年3月份调控后，芳姐并未放言楼市会速度下行。实际上，2016年，大家一起目睹了中国60多个城市的上涨狂欢。
虽然自
2016年10月5号深圳史上最严调控出台后，深圳楼市进行了深度调整。交易进入冰河期，价格实质下探筑底，但是2016年底至2017年初，信贷政策依然是宽松的。所以，中国楼市，整体在2016年11月至2017年4月达致高潮的顶点。
中国的信贷紧张，贷款变天，是在
2017年5月份突变的。本来正在宽松的贷款，突然额度紧张了、审批放缓了、贷款放不出来了、利率上浮了...
以致，
6月份中国一线城市楼市整体进入观望期。
——楼市调控政策，虽然决定了楼市的走向。但是，
让拐点和趋势真正的形成，却是货币货币
。
没钱，再看好楼市的人，也买不了！！！
经济看周期。
我们在一道道经济指标的曲线图后、在一道道楼市的量价的曲线图后，都没看到真正的货币政策的曲线图。
而真正左右楼市量价走向那道闪耀着腹黑的曲线，就是这道货币政策曲线。
买房的时机，不但要看政策的拐点。
还要看潜藏着的信贷拐点。
后者，对眼前的量价，起决定性作用！
从
2017年5月底起，中国市场缺钱！
人们，已经更难，通过住宅抵押，贷出钱来。
人们，也更难，通过消费贷、信用贷，贷出钱来。
钱的源头紧了，资产的购买力也就少了。
因为信贷政策，一线城市的交易量交易延后或减少
1/4。
因为信贷政策，人们的平均融资成本将增加
20-30%。
这个时候，楼市想要重现过去两三年那样的翻番是不可能了。
只是，楼市也不能摔太厉害。
系统性的金融风险这个后果，谁也担不起。
15%熔断机制，是有的。
1、2线城市的楼价安全底线，是守得住的。
当潮水退去，露出来一批批笋盘。
老道的淘笋客，留着口水看着一个个鲜艳欲滴的笋盘。
手里，却没有锋利的镰刀。
工具房里的镰刀，要不被收走、要不已锈钝。
老道的淘笋客，口水着一个个鲜艳欲滴的笋盘。
却无法收割！
真正，换房的好时机，当然在量价平稳运行的时候。
卖的时候，不怕卖了后价格飙涨。
买的时候，不怕买了后价格狂跌。
平稳，才是换房硬道理。
对于首房首贷的刚需小白，这也是一个，平稳上车
的时机
。
持币的首套房票，就是市场上最大的议价力。
挑剔户型，挑剔朝向
——这在2015年是马上被业主扫地出门的。
2017年，买家磨磨唧唧的要讲价，业主却是会小心翼翼陪你坐下来慢慢聊的。
