电梯采用半层入户设计

作为哈市大专院校及中直科研院所家属区加装电梯试点首批项目，哈尔滨工程大学家属区有 10 个单元加装电梯申请获批建设，预计下月投用。电梯如何与楼体相连？每户居民交多少钱？冬天如何保障正常运行？25 日，记者来到该小区进行实地探访。

• 工程总承包单位省鑫宝龙电梯服务有限责任公司经理怀雪峰介绍，平层入户优点是出了电梯直接进家门，但 平层入户需要破坏阳台 ，对楼体会有一定的伤害，而且消防验收很难通过。

• 此次哈工程大学家属区的 10 个单元加装电梯，全部采用半层入户设计 ，即从楼道内楼梯缓台出入电梯。

6 月，《哈尔滨市大专院校及科研院所家属住宅加装电梯专项工作方案》出台后，学校又进行了调查统计，一些居民因担心噪音、挡光等原因，又不同意加装电梯。 由于《方案》中规定， 加装电梯经本单元总户数 2/3 以上的业主同意，且本单元其他业主无反对意见 ，最终有 10 个单元的加装电梯申请获批。

• 首先要签署《加装电梯加层意愿统计表》。
• 然后再签署《既有住宅楼加装电梯业主代表授权委托书》。
• 整个单元的业主们授权一位业主，代表整个单元与工程总承包单位签署加装电梯项目协议书。
• 每个住户还要签署《既有住宅楼加装电梯工作授权委托书》，委托学校为本单元加装电梯工作的实施主体，负责代表全体业主办理加装电梯的各项具体工作。

• 第一、二层不出资，以第三层为系数 1，从第四层开始每增加一个楼层提高 0.1 个系数，即第四层 1.1、第五层 1.2、第六层 1.3，并依此类推。
• 将各楼层系数相加得出系数总和，用业主（房屋使用人）承担的资金总额除以系数总和，得出系数 1 的实际出资金额，各楼层按照各自系数得出本楼层实际出资金额，再由本楼层各户业主平均分摊。