要说今年上海楼市的大黑马，普陀金茂府一定能算一个
仅4月下旬至5月初，短短3周时间，累积认购就超
3.17亿
大户型销量更劲爆，在1500-2000w左右新盘中格外亮眼
特别值得一提的是，这些大户型超过一半以上的客户来自
静安、杨浦、徐汇甚至浦东
如今，当下上海新政重磅出炉，更犹如催化剂，本来火的爆款，现在更吸睛无数
示意图，仅供参考
那么，普陀金茂府，凭什么能突破地理限制，受到全上海人的喜爱？
强势破圈的背后，是项目骨子里自带的
“圈层属性”
，为购房者带来无法替代的优质居住体验
为什么这么说？
其一，纵观静安、杨浦、徐汇、浦东同价段新盘
普遍还是卖“城市效率”，在居住环境与产品配置上无法充分满足真正改善需求的痛点
而普陀金茂府在
科技住宅、公园绿地
维度上占强有力优势
示意图，仅供参考
其二，
包括大宁、陆家嘴、徐汇滨江等同价段二手房板块
他们普
遍房龄较早，且套均面积大都维持在130-140㎡左右，终极改善产品少
而普陀金茂府主力建面约180㎡4房，更是
科技住宅
，优势十分明确
其三，普陀金茂府深刻洞察和描摹，吸引并凝聚了一大批价值相近、生活观一致的人
我们可以参考今年热销的豪宅项目，比如
滨江凯旋门、顺昌玖里
除了传统认知的几个热卖因素外，它们还拥有一些共性，且与普陀金茂府十分契合
这些豪宅的购买力也普遍集中在静安、杨浦、徐汇、浦东等地，又一次与普陀金茂府的置业人群高度重合
这也意味着，选择普陀金茂府的购房者从一定程度上来说十分看重
居住舒适度
而项目又一次精准踩中他们的置业需求，其高端的科技住宅体系以及优质的生态环境，无疑吸引了他们的目光
在我看来，
“更爱科技，更懂生活”
就是对他们的完美诠释！
中环旁顶配豪宅
高端科技住宅
普陀金茂府
将推建面约107-203㎡3-4房
全新样板间+实景示范区已正式开放
对项目感兴趣的朋友
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共鸣圈层的品质
科技才是硬实力
随着居住需求进阶，与建筑节能发展的多方面迫切需求
科技住宅已经成为新居住时代下，人们选择居所的一大趋势
只可惜，放眼全上海，3万多个社区中，大概也不超过10个，几乎就是
万里挑一
的存在
数据来源链家网挂牌信息
稀缺之余，金茂却是这方面的“研发创新者”，在强化
“科技住宅”
标签的同时
深刻捕捉到大家的真实需求与居住痛点，“对症下药”精准满足客户需求，全面引入的
“FREE+分户式科技系统”
来提升居住舒适度
普陀金茂府十二大科技系统示意图
从而在选材和工艺上，有着明显的优势
比如，为了更好的降低噪音、满足冬暖夏凉的功能，打造超低能耗建筑工艺墙体
普陀金茂府科技系统示意图
在立面采用整层楼高
铝板+少量石材
，彰显高贵与精致
且不同于普通铝板厚度约2.5mm，项目直接采用约
3mm
厚度，延展性更强，耐腐蚀，更历久弥新
PARK金幕立面实景图
同时为了实现建筑“保温瓶”效应，普陀金茂府不计成本采用
三玻两腔
的定制玻璃并充入惰性气体-氩气
气密性最高可达8级
，全方位隔音降噪，保温性能up
PARK金幕立面实景图
除此之外，值得一提的还有
毛细管网辐射系统
，轻松实现室内一年四季如春
通过
空气源热泵系统+全屋毛细管网
，使室内常年维持在人体相对舒适的温度，不管外面是酷暑还是严寒，家里总是能四季如春
普陀金茂府科技系统示意图
提供一项居住体验的同时，又不会舍弃另一项
这就是普陀金茂府系统化打造高品质的巨大优势，而这仅是项目高品质的
冰山一角
因为，项目在精装配置及细节上的严苛也十分出挑
项目甄选
大金、
博世、弗兰卡
、高仪
（或同等品牌）
等国际知名品牌，且还是大品牌的高端系列
比如大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等
实景图仅供参考，不代表交付标准
即便在一些不太被注意的地方，我们也看到了项目的巧思
比如，入户门侧边采用
进口天然石材星耀灰
及
不锈钢板
搭配，增强了室内整体质感
实景图仅供参考，不代表交付标准
包括入户门也按照
国家标准特种门定制、钢板厚度都
不小于2mm的钢木复合入户门
，安全感满分
实景图仅供参考，不代表交付标准
同时，为了避免不必要的噪音，室内随处可见
防撞条
，关键使用的材质也高于常规水平，处处彰显生活品质
实景图仅供参考，不代表交付标准
等等细节还有很多...
为的就是让业主生活的每个小点上，都能感受到豪宅品质感与舒适度
值得一提的是，项目的户型设计也与众不同
目前项目在售建面约107-203㎡3-4房，以主力
建面约
180㎡4房
的改善为例：
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终极改善，并不是一味的大，而是在户型本身可以容纳更多生活的可能性
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LDKB客餐厅一体化
的横厅设计，进一步放大整个空间的社交属性
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在这样的尺度下，带来的是更多空间场景实现的可能，会客厅、茶室、阳光书房...业主均可自行diy
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双套房卧室设计
，主卧套房带衣帽间+浴缸，妥妥豪宅级配置，每位家庭成员都拥有各自专属空间
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并且，该房源位于
小区中央位置
，
南向采光面+4飘窗+1阳台
带来的无敌景观视野
GREEN LIEE森绿生活体验馆实景图
可见，普陀金茂府以科技为核心，对公区、精装、户型等维度上下足功夫
有了这些明显优势，也因此收获了一堆
“更爱科技”
的购房者青睐！
共鸣圈层的服务
匹配身价的诚意后期
除了上述硬件实力外，普陀金茂府的“软件”服务更是其它项目难以复刻的巨大优势，备受购房者喜爱
1，贴心的管家式高端服务
金茂府以持续服务高净值人群的丰富经验，执着深度改善需求，历经时间与专业的与日俱进，为业主创造多元的高品质生活服务
