海航香港买地获贷款22亿港元

海航旗下香港上市公司香港国际建设（0687.HK）6月5日发布公告称，其间接全资附属公司万玮发展有限公司（以下称 万玮），与一家银行就一笔22.2亿港元的贷款融资签订一份贷款协议，用于支付收购一幅香港地块的部分地价。

该贷款协议为期12个月，万玮为借款人，贷款的目的为资助借款人于今年3月收购一幅香港启德地块所支付的部分地价。值得注意的是，这笔22亿港元的贷款，不到地价三成，或与政府出台新措施有关。

图片来自 视觉中国

香港地政总署3月15日公布，启德一块住宅用地以74.4亿港元批予万玮，该公司母公司名为Twinpeak Assets Limited，批租期为50年，该公司为出价最高的投标者。

据香港地政总署披露，该地块的是位于九龙启德，为第1L区2号地盘的新九龙内地段第6563号用地，面积约为9482平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为3.07万平方米及5.12万平方米。

随后香港国际建设发布公告表示，6563号地块应于2022年6月30日或之前完成发展为一座或多座适合居住的楼宇。

香港楼市最近持续火热。香港金管局5月12日出台新政，收紧银行等受认可机构对地产开发商的融资贷款比例，防范信贷风险。根据香港金管局新政，从2017年6月1日起，在建筑融资方面，香港金管局认可机构可向地产商提供的最高融资上限由地价成本的50%下调至40%，由建筑成本的100%下调至80%；整体贷款上限不超过物业完成后预期价值的50%，此前这一上限为60%。

据香港国际建设发布的公告，其于1月的在香港一次的买地中斥资55.3亿港元，贷款26亿港元，占地价47%。

海航目前在香港共买下四块地，总耗资逾250亿港元。■