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钱塘区沁瑄云上府
人才共有产权保障住房
四期试点配售受理公告
沁瑄云上府是钱塘区最后一批人才共有产权房，位于杭州钱塘区大学城北板块。以打造白金美学立面、金冠穹顶、中庭戏水池、大境花园等越级配置，呈现建面约89-139㎡新一代质感住区
项目总建筑面积210095.53㎡，其中地上住宅面积137260.46㎡。由13幢高层住宅组成，共计1422套，其中:89㎡1131套，105-139㎡291套
本次供应的房源为钱塘区沁瑄云上府（小区）1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、11#、12#、13#、14#，共544套
注：项目的房源清单、一房一价表可以在“杭州本地宝”微信公众号上，选择“发消息”在首页微信对话框内回复【云上府】获取详情项目受理须知、基本情况及本期房源清单、一房一价表
项目开发建设单位为杭州建沁房地产开发有限公司，土地性质为划拨。该项目销售基准价为22040元每平方米，购房家庭可自主选择产权份额比例：
政府产权份额代持机构为杭州建沁房地产开发有限公司。项目实行毛坯交付。开发建设单位提供装修套餐服务，人才购房家庭可自主选择是否委托
杭州市·钱塘区·水云街与千帆路交叉口禾源幼儿园西侧沁瑄云上府销售展示中心
人才共有产权保障住房物业服务标准按照普通住宅小区的甲级服务标准执行
钱塘区沁瑄云上府人才共有产权保障住房前期物业服务收费标准为：物业费标准为2.2元每平方米每月，公摊能耗费标准为0.5元每平方米每月，车位管理费标准为100元每个每月
杭州市分类认定的ABCDEF类人才和钱塘区委人才办认定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH类等区级人才（人才资格认定时间应在2024年7月5日17时前，且处于有效期内）申请人才共有产权保障住房须同时符合以下条件：
1.主申请人具有杭州市户籍或持有杭州市范围的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》（港澳台居民需持有《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》，外籍人才持《外国人永久居留身份证》或《浙江省海外高层次人才居住证》）
2.主申请人为经杭州市分类认定的ABCDEF类人才的（推荐阅读：杭州A-E类人才认定标准），应在杭州市区（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、临平区、萧山区、钱塘区、富阳区、临安区，下同）范围内市属、区属用人单位工作；主申请人为区级QA-QH类人才的，应在钱塘区范围内市属、区属用人单位工作；主申请人与用人单位签订劳动合同，并缴交社保或个人所得税
3.购房家庭在杭州市区无房
购房家庭指：人才共有产权保障住房以一对夫妻带未成年子女（含单身、离异或丧偶带未成年子女）作为一户购房家庭。一户购房家庭只能享受一次人才共有产权保障住房
购房家庭（含未成年子女）在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房（福利分房）、已签订征收（拆迁）安置协议未进行不动产登记的房产，以及批地建房情况等
线上购房申请登记时间：2024年11月5日9时至2024年11月8日17时
*在以上申请登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过资格审核的，允许该部分申请人在2024年11月11日17时前重新提交资料审核
关键词【云上府】
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线上购房申请登记入口
申请表下载、咨询电话等
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人才共有产权保障住房结合人才层次进行户型配售。经杭州市分类认定的ABCDEF类市级人才和钱塘区区级人才按照摇号确定的选房顺序号依次选房，可按序选购本期各类户型
人才购房家庭如实填写《钱塘区沁瑄云上府人才共有产权保障住房申请表》（详见附件，请自行下载打印），经人才所在单位盖章确认后，通过线上登记报名平台提交该申请表及相关材料，并对所提交材料的真实性、合法性、准确性、完整性负责，授权审核部门利用共享数据进行核查开发建设单位对人才购房家庭提交的申请材料进行初核，核对相关信息，核查申请材料的准确性、完整性等钱塘区住建局对开发建设单位初审汇总后提交的材料进行复核并公示。经复核公示后，开发建设单位在线上登记系统中出具电子回执作为登记凭证开发建设单位发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号，按照人才类别先市级后区级依次确定顺序号。其中，市级A类人才免摇号，市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号；钱塘区区级人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号开发建设单位委托公证处，组织人才购房家庭按选房顺序号公证选房人才购房家庭选定房源后，根据选购的产权份额与开发建设单位签订意向合同，并支付首付款，再与开发建设单位签订《杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同》，按合同约定向开发建设单位支付剩余购房款，与代持机构签订《杭州市共有产权保障住房（人才）使用管理协议》。逾期未签订买卖合同，视作选房后放弃购房。签订合同前，若申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应主动向钱塘区住建局如实申报，经系统核查该保障家庭不再符合保障条件的，取消其保障资格，不得再签订买卖合同。
承租公租房、保障性租赁住房（未享受租房优惠政策的除外）的家庭购买人才共有产权保障住房的，应当在签订买卖合同前腾退原承租的房源；享受公租房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进应届大学生租房补贴的家庭购买共有产权保障住房的，自签订买卖合同次月起停止发放上述补贴
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▌来源：沁瑄云上府，内容部分图片来源摄图网（已获平台授权）
▌编辑：红豆（全昊东）
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