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万科业绩大会10大要点:郁亮说谁不怀好意?

腾讯财讯  · 公众号  · 财经  · 2017-03-27 17:13

正文

万科企业股份有限公司今日在位于深圳大梅沙的总部召开2016年年度业绩会。王石未出席此次万科A业绩发布会,万科总裁郁亮、执行副总裁张旭、执行副总裁孙嘉、董事会秘书朱旭等人出席了发布会。


会上,万科回应了一些列媒体关注的问题。


万科回应存活跌价计提13.8亿元


万科执行副总裁孙嘉表示这是审慎的原则,通过周边的房价和未来的预期,我们认为是基于市场的情况和未来市场的情况持谨慎态度。


万科未来会和深地铁继续探讨““轨道+物业”方案


万科总裁郁亮表示,过去十几年间华润集团扮演了很好的基石股东,是万科A转B和B转H的过程中做出了重大作用;帮助万科在房地产黄金时代取得迅猛发展;深圳地铁支持万科城市配套和事业合伙人制度坚持混合所有制;万科未来会和深圳地铁继续探讨轨道加物业的方案,会通过市场化的方式合作。


将密切关注土地存量市场合作机会


2016年中国土地市场火热,万科董秘朱旭认为,市场上前期高价获取的项目存在并购机会,2017年万科将关注此类机会,借助资金优势,发掘盘活项目资源。


怀揣870亿现金


现金流方面:万科2016年销售回款率超过95%,较上年有所提升;经营性现金净流入约396亿元;年底持有货币资金约870亿元——>散户接盘,买买买,万科怀揣现金等机会。


董事会换届方案酝酿中 现任董事会继续履职合法


关于万科董事会换届,万科董秘朱旭表示,换届方案积极酝酿,一旦成熟立即换届。根据公司法规定,在改选前,本届董事会继续履职,是对公司和股东负责任的表现。


回应为何董事会换届延期:众所周知的原因


万科总裁郁亮回应为何董事会换届延期:众所周知的原因。


长租公寓市场规模有望接近万亿


万科董秘朱旭称,“轨道+物业”发展空间巨大,可有效解决普通人的居住问题。据统计,长租公寓市场规模有望接近万亿,中国存量房近亿套,朱旭认为品牌公寓能有效盘活闲置物业。 她认为一二线城市优质商业地产仍有广阔前景,物流地产需求旺盛。


万科将稳定队伍作为重点工作


万科执行副总裁孙嘉:过去一年中,万科重要岗位的人才流失速度有所加快,万科将稳定队伍作为三大重点工作的第一项。


郁亮回应外界质疑万科跟投制度:不怀好意啦


郁亮表示:我们事业合伙人迭代已经经历了3次,第一次时候,当时有员工表示,原来有奖励怎么就用来买股权了,第二次时候,是有杠杆的,也就是员工出资一部分还有一部分来自外部融资,第三代,就是现在的,我们设置了劣后机制。外界的质疑,就是不怀好意啦。



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来源:腾讯证券、《财看见》

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