前不久，珍房君推荐过一些东部和南沙的刚需楼盘，虽然价钱都比较划算，但是不少珍粉私聊珍房君表示位置相对距离广州市中心较远，希望珍房君能整理一下目前比较值得推荐的市区楼盘。
这年头刚需买房真的太不容易了，当手头购房资金不足时，选择自己买的起并且有发展潜力的，才是最合适的。
接下来，珍房君为大家奉上楼盘具体信息，仅供大家置业参考
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楼盘名称
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在售户型
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在售均价
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所属区域
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兰亭盛荟
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79-108m²精装二至三房
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5.3万/m²
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天河区
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星汇云城
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91-104m²三至四房
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3.8万/m²
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白云区
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保利花海湾
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88-146m²二至四房
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3.8万/m²
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荔湾区
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广地花园
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80m²两房，97m²/113m²三房
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3.8万/m²
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番禺区
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珠江铂世湾
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95~130m²三至五房
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3.9万/m²
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番禺区
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在售
项目资料
在售均价
：5.3
万/m²起
在售户型
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79-108m²精装二至三房
项目地址
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广州市天河区黄埔大道桃园西路明镜路1号
项目周边有天银广场、东圃摩登城、永旺超市、前进小学、东圃中学等众多成熟配套，城市繁华触手可及。对外通达，内揽一线江景，这才是兰亭盛荟的美妙之处。今年6月初，广州计划打造30公里珠江景观带，其中天河的核心就在金融城。
丨项目实景图
项目优点：
1、兰亭盛荟位于天河中心，距离5号线东圃地铁站500米，毗邻国际金融城（广州国际金融城总占地面积8万平，分为东西两区，西区将建起970米高地标，东区则将建750米高的地标，与广州塔、西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。在起步区中，还将建设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等，后期会非常繁华）兰亭盛荟总建筑面积约36万平方米，共分为三期开发，16栋高层电梯洋房组成
2、交通优势：项目距离号线东圃地铁站500米，距离中山大道、黄埔大道仅400米，自驾和地铁交通都很便利。
3、周边配套：项目自身配备大型T-Mall购物中心，周边还有华润万家、天河城奥体折扣店、东圃天河城百货等大型购物中心，另外三甲级医院天河区人民医院也都在楼盘周边，生活配套非常便利。
项目不足：
广州环城高速从小区内穿过，某些靠近高速的单位会有些噪音。总结：兰亭盛荟适合人群是在天河和黄埔上班，资金预算比较充足的客户。
推荐理由：
想在市中心地段，找绿化率高的小区，小区绿化又好的楼盘唯独兰庭盛荟，拥有6.5万平的小区绿化。62%的绿化率。
项目资料
在售均价
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3.8万/m²起
在售户型
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91-104m²三至四房
项目地址
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广州市白云区华快三期沙太出口
主城区的区位，让越秀·星汇云城有着得天独厚的优势。
越秀·星汇云城位于广州大道北、紧邻华快“沙太”出口，20分钟直达珠江新城，覆盖机场高速、G105等多条城市干线，通达珠三角轻松出行。地铁3号线“同和”站，四站直达CBD，出行快捷无忧。
住在越秀·星汇云城，逛街购物从此成日常。项目承接珠江新城和天河北两大商圈，覆盖金铂广场、嘉裕太阳城广场、天河城等10大商超，适合吃喝玩乐买买买。
社区更是自带1.3万㎡大型双层商业街云MALL坊，楼上居住楼下购物，社区内就能轻松开启缤纷生活。
项目优点：
户型实用率极高，带学位，白云区离天河最近的1手楼性价比楼盘，白云山下，环境好，空气质量舒服。
项目不足：
靠近华快，稍微会有点吵，目前接驳地铁的交通还不够发达。
推荐理由
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最新的2-4楼 3万4的超高性价比价格。可以直接抄底。
项目资料
在售均价
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3.8万/m²起
在售户型
：
88-146m²二至四房
项目地址
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广州市荔湾区百花路111号（近花地湾地铁站）
保利
花海湾位于荔湾芳村板块、白鹅潭CBD规划内，属于广州主城区范围，而项目距离目前十分热门的置业板块——广钢新城直线距离仅2.6公里。珍房君从珠江新城出发到达保利花海湾项目销售中心，导航一下，只有短短的14公里，自驾车大概20分钟就可以到达。
丨项目实景
项目优点：
位于荔湾主城区、核心花地湾板块，交通路网畅达海珠越秀天河等区；周边花鸟鱼市场、康有为 、茶滘肉菜市场环绕，生活配套一应俱全；项目 花地河滨水步道，奢享城心稀缺一线河景资源；同时项目由13栋住宅组成，自身配备下沉园林广场、标准泳池等，打造老城区里的新生活。花海湾保利地产集26年修为之大成，亦是2018年保利广州西花地湾板块的首发代表作。
项目不足：
属于城中村改造项目，需要时间改造。路比较小。
推荐理由：
荔湾老城区，未来升值空间巨大。是个宜居之地。
项目资料
在售均价
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3.8
万/m²起
在售户型
：
80m²两房，97m²/113m²三房
楼盘地址
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广州市番禺
区华南快速出口（广
地花
园）
项目位于华南快速出入口，前往市中心相当方便。
所在板块，坐拥超4000亿城市配套，已形成四条高速、四主干道、四横四纵路网。境内已经开通4条地铁线路，出行拥有更多选择。
从这里出发，20分钟左右，便可到珠江新城，琶洲等地。
与此同时，8分钟左右，便可享有360万㎡千亿万博CBD配套，周边汇聚十大高端商业体。
丨项目实景
项目优点：
1.万博商圈CBD辐射影响，保值易升值快
2.老品牌开发商，以番禺为主，口碑好
3.户型丰富，适合刚需和改善人群。满足不同需求
4.社区设计功能清晰实用，环境较好
项目不足：
1.项目距离地铁有些距离
2.项目靠近工业区和城中村，人口密度大
3.项目比较大，走出小区需要点时间
推荐理由：
1.开车到天河珠江新城，只需要30分钟左右
2.密度比较低，居住舒适度高
3.附近配套齐全，方便生活
项目资料
在售均价
：
3.9万/m²起
在售户型
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95~130m²三至五房
项目地址
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广州市番禺区江山帝景高尔夫东侧
项目位于番禺南村镇员岗村、新基村中间空地范围内，紧邻金新大道与兴南大道，距离地铁站仅约600米的距离。处于广州双中轴交汇的黄金地段，远离城市喧嚣，北面一线临江，江面最宽达750米，隔江北望大学城，西靠江山帝景高尔夫球场，拥有绝版江、山、高尔夫、城市景观资源。
丨项目实景
小区内坐拥天然河涌，引珠江活水并经过沉淀、过滤、净化，将打造成滨水主题休闲景观带，双泳池、乐活跑道，儿童娱乐中心等一应俱全。
