再下一城！楼市大风暴后，最大的悬念要来了

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　　房价继续疯涨，政府继续限购。

　　这一波楼市大风暴仍在持续，就在今天（19日）早晨，“限购大军”再添一员大将——河北保定！保定市人民政府网站发布了《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》。意见提出，调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策，本市户籍限购3套，非本市户籍限购1套。

　　截至目前，已有17城连续下达“限购”的政策，在这一轮楼市调控的背后，隐藏的原因是什么呢？

　　北京房价窜天真相：25%买主全款支付，12万以下是假的学区房

　　在回答这个问题之前，我们先来看几个网上流传的段子：

北京20套房，可以控股一家地方农商行了；

毫不夸张地说，现在两个北京本地人结婚，相当于两家上市公司合并；

链家才是中国最牛的投行，每天都能撮合几千万的生意……

卖一套房可以在金斧子买10个私募，跟买白菜一样。

　　北京的高房价一直是话题焦点，其中学区房的价格更是达到了令人咋舌的程度。中国证券报报道称，春节过后，北京不少学区房迎来一轮猛涨，一些知名学区房上涨10%以上。有中介人士甚至表示，单价低于12万元/平方米，都不能算是学区房。

链家网站一学区房相关信息

　　中国人一般情况下都非常理性，但在子女这事上，基本都属于疯狂状态。特别是3-4月，可以说是学区房的最后冲刺阶段。从最早的华清嘉园到学区房过道、到今年的金融街20万+，其实都发生在这个当口。

　　除此之外，北京二手房市场的成交也依旧火爆。当前二手房市场中，有50%-60%为换房需求。因为已有一套房产作为筹码，这部分购房者的支付能力相当强劲。据21世纪经济报道，伟业我爱我家的一份报告显示，今年2月北京二手房交易结构中，全款支付人群占比为24.9%！

　　中原地产首席分析师张大伟认为，在严格的限购限贷政策下，北京市场纯粹的投资需求近乎绝迹，首次置业和改善性需求占据市场主体。除非出台强力调控政策，否则这部分需求很难被抑制。

　　如今，以北京为首的一线城市已被“全面封杀”，如此高昂的房价让人不禁联想起泡沫时代的日本，对此日本的专家也发出了惊叹！

　　现成的例子摆在眼前，而如今各省市再次争相出台限购措施，效果又会有多大呢？我们拭目以待。

（中金在线（ID：cnfol-com）综合央广网、中新网、Wind资讯（ID：windzxsh）、牛弹琴（ID：bullpiano）、中国经营报（ID：chinabusinessjournal）、央视财经（ID:cctvyscj）、A股那些事（ID：agujun168）；编辑：陈静）