广西桂林荒诞借款案：假公章借款1亿“套走”真楼

华夏时报记者 夏申茶 桂林报道

有个贷款的段子：“你想贷款1个亿，有抵押物吗？”“有，北京长安街上的城楼。”这显然是个笑话，根本无法完成贷款。不过，在风景旖旎之地广西桂林市阳朔县，却上演了这样的借款神话。
    

阳朔一尺水实业投资开发有限公司（下称“一尺水公司”）所属的五星级酒店“一尺水大酒店”，被一个叫丁磊的商人，以假公章等材料，向他人抵押借款1亿，随后被作为民事借款纠纷争夺的主标的，而陷入被强制执行的境地。
    

“在我完全不知情的情况下，别人拿我的酒店和假公章去借钱，最终酒店要被拿走，太荒诞了。”受害者、一尺水大酒店资产的实际控制人梁沛农对《华夏时报》记者说。
　　 　

4月12日，桂林市中院将对此五星级酒店资产进行第二次拍卖。4月5日，一尺水公司已紧急启动异议程序，要求法院中止拍卖。

假公章借款被认“合法”

2013年12月，一尺水公司突然收到一份《民事裁定书》，《裁定书》由桂林市秀峰区人民法院于2013年9月9日下发，内容为：原告王杰与被告红树林公司、一尺水公司、广西汇荣融资担保有限公司（下称“广西汇荣”）、丁磊等借款合同纠纷一案，原告王杰于2013年9月6日向本院提出诉前财产保全的申请……故查封一尺水公司位于阳朔县阳朔镇叠翠路19号的国有土地，查封财产的限额以1.3亿元为限，查封期限为两年。

“我从来没有用一尺水公司的房产作抵押向王杰借过款。”梁沛农告诉记者，在他毫不知情的情况下，丁磊以假公章等材料，将阳朔一尺水大酒店作抵押向王杰借款达1亿元，债权人已起诉，要求一尺水公司承担担保还款责任。 
　　　 

记者获得的多套案卷材料显示，2012年7月31日，丁磊以广西红树林投资有限公司（下称“红树林公司”）、一尺水公司为借款方，向自然人王杰借款7000万元，广西汇荣提供贷款担保。同日，一尺水公司与广西汇荣签订反担保，一尺水公司以其酒店和土地为抵押。
　　 　

一个月后，2012年8月29日，丁磊又以几乎完全相同的手法，再次向王杰借款3000万元，广西汇荣提供担保，并由一尺水公司以其酒店和土地作为反担保。
    

2013年5月6日，一尺水公司、红树林公司、丁磊、王杰等人签订《还款计划协议》，丁磊承认收到1亿元借款。
　　　 

梁沛农向记者指认，在上述两次借款、担保、反担保操作的书面材料上，都盖有一枚“一尺水公司”的公章。“丁磊利用伪造的一尺水公章，套走了1亿元钱，这些钱都被丁磊指定转移到与一尺水公司没有关系的账户。”梁沛农称。而经南宁市公安局鉴定，该枚公章系伪造。南宁市公安局相关公函对此予以证实。
    

丁磊与一尺水公司有何关系，为何能以后者的资产作抵押借款？记者调查发现，借款时，丁磊为一尺水公司的法定代表人。
　　　 

据梁沛农讲述，丁磊此前曾与其达成购买一尺水公司股权的协议，约定以2.38亿元的价格全额收购，并缴纳了5000余万元订金，尚欠余款1.88亿元。丁磊由此成为一尺水公司的法定代表人，但并未办理股权过户登记。
　　　 

在协议还款期内，丁磊所借1亿元没有按时归还。2013年9月，王杰向一尺水公司、丁磊等提起诉讼，要求偿还本息等。此案先后在桂林市中院、广西壮族自治区高院审理，王杰的诉求获得支持。随后，王杰向法院申请强制执行，要求对一尺水公司的土地和房屋资产进行处置、变现。
　　　 

至此，丁磊完成了“以他人资产借款”的事实，且获得法院生效判决的确认。
　　　 

法院判决认定一尺水公司向王杰借款1亿元人民币，其主要证据是《借款合同》、《借款担保合同》和《反担保合同》，而经公安机关已经鉴定确定，上述合同中一尺水公司印章均为伪造。由此可见，该案判决实际已将加盖伪造印章的合同作为定案依据。

法人代表借款属个人行为？

案件在一审期间，丁磊涉嫌伪造公司印章罪被南宁警方立案侦查，并列为网上追逃对象。目前，丁磊状态为刑拘在逃。

一尺水公司曾以丁磊伪造公章涉嫌刑事犯罪为由，要求中止借贷案的审理，但未获法院支持。广西自治区高院在终审判决中称：“丁磊涉嫌伪造企业公章的犯罪事实，与其以一尺水公司名义对外签订借款合同的事实，并非同一法律事实，也非基于同一法律关系，不符合民诉法规定的中止或终止审理的情形。”
　　　 

不过，中国人民大学法学院教授、博士生导师杨立新等认为，丁磊用伪造的印章签订了《借款合同》等相关协议，该行为是否认定为犯罪，直接影响着该案的民事审判结果，关系着一尺水公司的重大利益，按规定理应中止审理。
　　　 

杨立新等还认为，虽然丁磊为一尺水公司法定代表人，但其签订借款合同、担保合同和反担保合同，目的不是为了公司利益，且私刻印章，不属于法定代表人的执行职务行为，均非一尺水公司意思表示，对一尺水公司不发生法律效力。　　　
　　　

 对于丁磊以一尺水公司资产反担保的原因，丁磊在一份告知函中表示，其向一尺水公司的控股方支付了5000万元的前期付款后，未能完成股权变更，并被通知解除股权转让协议。丁磊方面表示：“我方为确保资产及支付的股权转让款的安全，不得已将一尺水公司相关资产办理抵押担保，这完全是自保措施。”
　　　

 一尺水公司法律顾问蔺文财表示，上述函件清楚地显示，按其逻辑，因为存在纠纷，丁磊就通过伪造公章等违法方式应对，其行为甚是荒诞，也不应受法律支持。
　　　 

而令梁沛农意外的是，丁磊的违法违规操作，却得到了桂林市中院、广西自治区高院的变相支持。丁磊的借款人王杰，以民事起诉方式，确认了贷款协议及担保合同的效力，王杰由此申请保全、查封一尺水公司的资产，并执行法院判决结果令一尺水公司陷入法律泥潭无法自拔。

年息60%套死受害人

在终审输掉官司，遭到法院强制执行后，一尺水公司面临被拍卖的境地。记者获知，桂林市中院将于4月12日对一尺水公司资产进行第二次拍卖。

终审判决确定，一尺水公司等原审被告应承担1亿元借款及利息等。而桂林中院委托评估的结果是，一尺水公司房地产价值为2.76亿元。而一尺水公司早前委托评估值为4.5亿元。梁沛农称，即便按2.76亿的价值计算，法院也存在超额查封等违法违规行为。
　　　 

记者查询案卷发现，一尺水公司或面临巨额利息，年利息高达60%。在借款协议中，丁磊约定按2.5%月利计息，而根据还款协议，一尺水公司还要承担反担保利息，月息也是2.5%。依此计算，一尺水公司每年承担的利息是60%。有关判决书显示，法院支持了单方24%的年息，因此，一尺水公司共需承担48%的年息。
　　 　

“一尺水公司被丁磊等人做局，陷入到高利贷和法律漩涡。”梁沛农还指出，丁磊借款行为中，由汇荣公司担保，也是精心设计的套路。因为在汇荣担保后，又与一尺水公司签订反担保合同，将房屋办理抵押登记手续，这样，汇荣公司毫无风险，也起不到为借款提供担保的作用，其目的是套死一尺水公司。
　　 　

4月5日，一尺水公司实际控制人梁沛农再次前往桂林市纪委，对于其举报的桂林市中院有关法官涉嫌违法违规问题，工作人员刘先生表示，法院、法官在执行职务活动中的违法违规行为，不属于纪委的受理范围，应向桂林市检察院反映。当日，桂林市人民检察院工作人员蒋女士对记者表示，将向有关方面了解情况后再予答复。
    

本报将跟踪报道此案。