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【澳洲】Opal Tower修复侵占公寓建筑面积，公寓面积“缩水”

2ac · 公众号 · · 2019-01-21 13:35

正文

据《每日电讯报》报道，在受损最严重的楼层上，许多公寓将会因拟议的修复工程而失去居住空间，这对居民来说是又一次打击。

至少有4套公寓，两套在第10层，两套在第4层，可能会损失将近一平方米的建筑面积，工程师计划用额外的混凝土“夹进”4块预制板，包括最初发生开裂的预制板。

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《每日电讯报》了解到，这一过程将加强Opal Tower关键区域的墙壁，但也会导致内壁的宽度增加约一英尺，侵入居民的建筑空间。

这4套公寓共用一面带有花园槽墙壁，也就是立面上的凹槽，这是工程师早期调查的重点。

建筑商Icon的一名女发言人昨晚证实，每套受影响的公寓，将会有大约0.7平方米的“极轻微”侵占。她说：“对于一套75平方米的公寓来说，这还不到1%。”

目前还不知道所有受影响的公寓有多大，设计图纸显示，公寓的面积在51-81平方米之间。

一个熟悉Opal Tower调查的消息来源称，每套公寓被侵占的室内面积约一英尺，并将影响最小的房间，多为浴室和次卧。

这个消息来源称：“在每个房间侵占一英尺……会有很大的不同，因为这些房间已经很小了。不是在谈论刷一层油漆的问题，这是实质性的侵占。”

Icon发言人表示，如果受影响的居民失去了空间，他们将获得赔偿，但没有透露赔偿的额度。她表示，在所有工程师同意最终补救计划之前，Icon“无法”与公寓业主讨论这个话题。

另据《每日邮报》报道，悉尼奥林匹克公园的这栋高层公寓楼，居民在圣诞夜因裂缝被疏散后，仍然没有获得何时能回家的时间表。

一份临时报告宣称，该建筑的结构梁有缺陷，并指出设计和施工问题，是这栋36层建筑开裂最可能的原因。据七号台新闻报道，从第一次发现10楼裂缝的4周后，居民们仍然住在临时住所。

工程和咨询集团Unisearch的独立报告发现，混凝土建筑结构良好，但需要“重大整改施工”。报告说：“还需要做更多的工作，才能就如何避免今后发生类似事件提出建议。”

据悉，这栋公寓楼的每一层都将受到维修的影响，这意味着大楼里有100多套公寓无法居住，目前还不知道300多名居民什么时候能搬回来。

这份长达17页的中期报告排除了恶劣天气和不良材料对建筑缺陷的影响。

居民们被告知，第10层和第4层的主要修复工作将会完成，但是分布在所有楼层的105套公寓，将会直接受到施工的影响。另外还有11套公寓需要工人进入，剩下的226套公寓已经被批准让居民返回。

居民Jennifer Fong表示，她不想住在总是施工的建筑里。她说：“我有两个小孩，所以我担心安全问题。我和我丈夫的工作都是轮班制，所以我们也担心噪音。”

由于许多人不愿意搬回来，紧急住所又延长了一周。

报告发现，从第4层到第10层都发生了损坏。在第3和第4层之间的地板上，也能看到裂纹。

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