CBRE持续助力外资企业在沪投资

海纳百川，过去的四十多年上海在吸引外资方面实现跨越式发展。近几年上海更是全力打造更深层、更宏观、更高维的国际一流营商环境，力图为全球企业及人才团队在沪深耕发展提供全方位优质服务。

早在今年2月，上海发布2024年优化营商环境的工作安排，即7.0版行动方案，以开放、共建、优化监管为主要关注点，向全球企业释放改革开放和高质量发展的积极信号。其中，来自日本的企业在近期选择加码投资中国，重仓上海。中国商务部对外投资和经济合作司早前发布报告指出，中国是日本最大的贸易伙伴，仅在2023年，日本在中国投资就超过了612亿元。日资企业不断增加对中国、尤其是上海的投资。不这仅是因为中国经济的强大韧性和市场复苏的利好趋势给企业带来了信心，还因为上海拥有的庞大消费市场，在科技创新、金融服务、汽车制造、电子通信、医药生物等领域具有的显著优势，并且拥有丰富的人才资源。

数据来源：世邦魏理仕研究部

CBRE世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部 | 办公楼团队（后文简称CBRE团队）荣获松下集团的独家委任，为其提供上海总部办公的整合选址服务。除了在谈判财务条款方面的协助外，CBRE团队更加关注客户对品牌提升的迫切需求，为企业提供了全方位、综合性的提升方案。最终成功协助客户入驻瑞虹企业天地。 这笔交易不仅是2024年第一季度市场上最大的外资企业租赁交易之一，也是近三年来上海日资企业最大的搬迁交易之一。 这一成功案例不仅提升了市场信心，也为日资企业在上海持续发展注入了强大的动力。

CBRE团队荣获日资综合贸易商社委任，为其上海办公室临时搬迁提供解决方案。CBRE团队在前期进行了充分的准备工作，结合企业特定的需求，为客户提供灵活性定制装修的临时租赁方案。凭借丰富的市场资源及谈判经验，携手CBRE项目管理团队提供前期业主定制装修的现场监理服务，最终促成客户选定1188金融中心作为过渡方案。

CBRE团队获得一家日资头部制药公司的委任，成功协助其在上海总部的续租事宜，并在会德丰国际广场内进行了租赁面积的整合和扩租交易。与此同时，CBRE办公楼团队获得另一家知名药企的高度认可，伫立当前租赁市场下行的大环境，协助客户考察市场潜在机会，并最终顺利完成黄浦核心区甲级写字楼的续租谈判。

CBRE团队荣获阿自倍尔集团的委托，为其提供上海总部办公楼的选址服务。在租赁条件以外CBRE还为客户提供全方位的服务，实现楼宇品质的提升，并优化了员工的办公环境。

CBRE团队获得日资著名材料供应商的委托，为其提供服务。在完成对虹桥片区周边租赁市场的调研后，CBRE团队与业主展开了谈判，并顺利协助客户续租谈判。这次合作不仅帮助租户和业主双方在面对新的市场挑战时实现了共赢，也证明了CBRE团队在商业地产领域的专业能力和卓越服务。

CBRE团队获得知名日资IT服务商委任，从前期成本测算入手，依据客户行业定位，推荐前滩区域，并精准筛选并匹配了优质的办公项目。最终，客户经过多方考量，最终决定迁址前滩信德中心，并借搬迁契机实现办公环境升级，成本空置的同时提升员工体验。

在上述项目的服务过程中，CBRE顾问及交易服务部 | 办公楼团队与各行业企业合作，通过充分准备和紧密结合客户需求，为他们提供了量身定制的租赁解决方案。通过高频次的交易和紧密合作，CBRE团队展现了在商业地产领域的专业能力，为客户实现了成功的租赁交易，并帮助客户在新的办公环境中提升员工体验，实现成本效益和业务发展的双赢。