土地就是“印钞机”，萧山单日土拍吸金超百亿！

9月14日，萧山的土拍市场上，再次掀起土拍热潮！三宗来自湘湖板块、新街板块、空港新城板块的热地成功出让！单日吸金 100.9亿元 ！

其中， 宁围单元宅地，被滨江总价22.95亿 收入囊中 ，楼面价19805元/㎡，溢价率70%，自持31%。

空港新城商住地，被德信以总价14.18亿 摘得 ， 楼面价8670元/㎡， 溢价率70%，自持10%。

湘湖单元160亩 “巨无霸”宅地，被金地以总价63.77亿 成功拿下！ 楼面价22950元/㎡， 溢价率70%，自持7%。

△土地成交一览图

宁围单元宅地是今日土拍的首宗地块！也是三宗地块中的关注度最高的地块，位于新街板块，出让面积达69.5亩， 起拍价11650元/㎡，封顶楼面价19805元/㎡ 。

虽然封顶楼面价近2万/㎡，但丝毫没有削减开发商的拿地热情。

此宗地块共吸引了20家房企： 大家 、德信 、旭辉、国贸、绿九、港中旅、融信、华发、新城、天阳、万科、金成、金辉、 荣安、滨江、保利 、碧桂园、上坤、大名城、保亿 。

△土拍现场

土拍一开始，大家都不磨叽，一上来就频频递交报价书，开拍仅10分钟，就达到最高限价。

而报出封顶楼面价的不是别人，它就是在三天前，以楼面价21798元/㎡及自持7%摘得市北单元地块，首进杭州的大名城。

随后便开始了自持比例竞投环节，最具看点的就是杭州三大本土房企滨江、保亿、大家的正面Pk。

最终经过12轮自持比例竞投，滨江以总价22.95亿竞得宁围宅地，楼面价19805元/㎡，溢价率70%，自持比例31%。

而近段时间萧山的两场土拍中滨江也是斥资46.5亿连落3子，在昨日（9月13日）土拍中，更是携手保利一举拿下南星地块，滨江加仓杭州！

空港新城地块，体量约16.4万方，临近地铁1号线三期南阳大道站， 起拍价5100元/㎡，封顶楼面价8670元/㎡。

但是凭借着起价低，地理位置优越，交通便利，板块发展价值大，因此争夺该地的房企也不少。

从报名房企来看， 德信、旭辉、融信、金辉等地产大鳄均在报名之列。

△土拍现场

不过，现场竞价开始后，节奏相对慢了不少。在空港新城地块加价过程中，房企加价幅度并不大。

直至21轮，德信才将楼面价拍至封顶价8670元/㎡，转入自持比例环节。

此外，值得注意是，空港新城地块含有30%-35%的商业用地， 商业部分全部自持，现场自持比例投报均为住宅自持。

最终，经过7轮较量， 德信投报 自持比例达到10%，才终于停战。

△德信拿地代表

而8670元/㎡的楼面价也再度刷新了今年5月27日，融信以5101元/㎡的楼面价创造的板块最高楼面价。

而目前地块四周也是无楼盘在售状态， 未来市场竞争压力较小 。

据悉，杭州临空经济示范区已在近期获批，示范区规划总面积约142.7平方公里，将大力发展以跨境电商、临空物流、临空高端制造等为特色的临空产业。示范区处于起步阶段，未来发展潜力可谓巨大。

最后压轴出让的湘湖地块，体量约27.8万方，也是本次出让地块中体量最大的。起拍价13500元/㎡，封顶楼面价22950元/㎡。

湘湖地块报名单位： 大家 、中海、绿九、融信、万科 、招商新城联合体、金地 、保亿、合景、滨江、保利、 碧桂园 共12家房企。

竞价开始后，仅三轮便到达70%溢价上限。

最后经过5轮自持比例竞投，金地以总价63.77亿，溢价率70%及自持7%拿下湘湖地块。

按照这宗地块的自持比例，看来未来入市价是要直逼4万+。

据了解，金地在湘湖已经开发了都会艺境项目，此次拿地也是成功补仓！

△金地拿地代表

由于湘湖新城是杭州为数不多的价格洼地，所以受到不少刚需族的青睐。目前，地块周边仅有都会艺境和旭辉滨江东方悦府在售。

至此萧山“金九月”土拍盛大落幕，成交结果如下：