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小房子,大温馨
Small house,Sweet home
他也许不会带我去做游艇，吃法餐。但是他可以每天早晨都为我跑几条街，去买我最爱吃的豆浆油条。他是世界上最好的男人，为了一个你爱的人生一个孩子，是女人这辈子最幸福的事情。
——北京遇上西雅图
我一直觉得杭州的城东和城西是有鲜明的一条分界线的。
城东给我更多的是高大上，现代化的感觉。我走在马路上，明显能感觉到杭州想摆脱小乡村的形象，努力向上海深圳等金融中心的城市靠齐的决心。
而到了老城西，一排排不高的老房子矗立在充满着片儿川，炒板栗和麻辣小龙虾香味的小街。
走在这样的小街上，会在被微风吹来的桂花香中不知不觉中多走几里路
。
这就是我喜欢城西的原因。朴实，充满了杭州味儿。
曾经同事买了一套竞舟路文三西路附近的老小区的房子，我问她为什么同样的价格为什么不买到未来科技城去，在那时，我觉得未来科技城的升值价值明显比老城西大。
她告诉我说：
升值对我来说的吸引力不如走在回家的路上，闻着从窗户里飘出的家常菜的那种味道，这种感觉才是我想要的
。
是啊，我们现在买房更多的是为了升值，希望借用高杠杆在未来能得到更高的回报。
可是，还有一部分人买房，只是纯粹为了享受生活。
从事互联网工作的姑娘，大多还是嫁给了互联网行业的技术男。
两个人相处的融洽，还是应该靠共同的话题和爱好以及较高收入的家庭收入来维系。
城西这一片土地，聚集着杭州绝大多数互联网从业者，他们大多收入可观，有较高的知识素养以及懂得享受生活。
杭州的互联网领域中，公司数量排名前三多的领域是：移动互联网，电子商务，互联网金融。
淘宝
就是在西湖区起家的，随后整个城西这边的电商企业遍地生花，
女性垂直领域的蘑菇街
，
进口食品领域的格格家
等目前都在城西这一块。
互联网金融这几年在杭州的速度快的让人不可想象。
挖财，51信用卡，爱学贷
等互联网金融公司在业界做的风生水起。
大量互联网公司的诞生，也导致人才需求日益上升，互联网行业的工资也普遍较高。
互联网技术的平均年薪都在
30万左右
，
杭州的互联网人才的薪资水平也可以媲美北上广深，甚至比深圳还高了许些
。
这样高收入人群集聚的城西，消费潜力也确实高的惊人。
2016年，杭州人才净流入高达8.9%，在全国范围遥遥领先。
而多年来一直是年轻人梦想之城的上海、北京和广州，这一比例分别是3.43%、2.02%和-0.69%，分列第5、9和20位。
如果放在几年前，对很多年轻人来说，逃离北上深，相当于逃离梦想。但是现在，杭州正在成为年轻人造梦的地方。
杭州的这一波发展和美国的西雅图很像。
杭州有高科技互联网技术的基础，而西雅图，当电影《北京遇上西雅图》的热播让许多人对西雅图这座浪漫之城心驰神往之外，除了特有的浪漫气质，西雅图还极具传奇色彩：众所周知的星巴克创造了一段关于咖啡的神话，波音、微软、亚马逊等产业巨头的产生更增添了西雅图“下一个硅谷”的气质。
但这背后的很重要的原因是，中国的北京，上海，深圳的房价和美国硅谷一样，太高了。
有亚马逊和微软这样的科技巨头之外，还有数十家云计算公司都在西雅图，西雅图目前已成为名副其实的全球云计算中心。
杭州在未来能不能成为中国版的美国西雅图，就看城西的这一片互联网人是否可以抓住时代的这一次机会。
昨天阿里云年会上，阿里云总裁孙权公布了
2020年
阿里云总部整体搬迁至西湖区三墩北云谷的计划，在会上还说让会场的5000人现在都去那边买房，不要等到2020年。
面对这么多高消费水平的人群，
最近几年
城西确实也没有带给他们好的住宅产品
。
这几年新房较多的蒋村板块，三墩板块带给大家的好产品屈指可数。
万科·西庐和融创·河滨之城算是这两年在城西不错的新产品，而绝大多数的消费者要么在淘宝城附近购买新房，要么只能购买城西的次新房和老小区。
虽然这两个盘或多或少存在一些小毛病，但是面对这几年房价上涨的价值，产品的综合品质似乎变得没那么重要了。
让我觉得有点惊喜的是，这两年各个开发商开发的小区底商做的都不咋样，沙县和黄焖鸡已经成为众多底商的标配。
但是万科的底商一直做的还不错，万科在底商管理这块做的还是比其他开发商做比较贴心。
所以我觉得不管开发商如何吹捧自己的小区如何人性和智能化，生活多样性配套的便利才是人们真正关心的点。
即使在规划的很好的未来科技城，这一点上也有点让人遗憾。至少晚上想看一部电影，还是得开车到西溪的保利国际影城。
这样的现状会让很大一部分互联网人群的购房者最后只能无奈选择了城西的老小区，至少生活配套和学区都能兼
顾
。
可是市面上真的没有好的新产品愿意服务我们互联网人群吗？
上周去万科黄龙中心与万科的几个朋友交流，他们问了我很多关于科创人群在住宅方面的现实需求，因为
他们将在万科融信·西雅图的项目上真正地实现打造专门针对杭州科创人群的专属住区。
为了能实现这个想法，他们现在正在积极地联合阿里智能、乐刻等跨界品牌合作，而且后续还会有更多这种迭代升级的、专门为杭州科创人群打造的专属社区，他们管这个行动叫做“西雅图计划”。
我听到这个想法，从心里佩服万科在把握人群需求的能力。
这个项目位于政府斥资约1900亿打造的城西科创大走廊的东起点处
、距离阿里云谷直线距离大约2公里左右，板块辐射区内还有紫金众创小镇和浙大紫金港校区，周边的科创人文环境确实不错。
在与我深度沟通之前，这个案组的几个朋友早在几个月之前就和零点（国内最专业的调研机构）在针对科创人群做深度访谈和问卷调查，进行产品的定位，以期通过提供对应科创人群居住生活痛点的配套和服务来打造一个全新的产品系。
由于具体的配套和服务解决方案目前是不能公开的，在取得了他们的认可后，我这里说几条可以说的在西雅图项目中可以落地的配套，详细内容在4月初他们的产品发布会中会公布。
“早晨叫你起床的不是闹钟，而是清晨的第一缕阳光和改变世界的梦想！”
这是我们在聊天过程中他们随口讲出的一句话，让我觉得很温暖。
西雅图这个小区，由于和阿里智能联手，阿里云会有提供全方位的领先市场的关于智能化解决居住生活的解决方案，除了语音识别、人脸识别等高端小区具备的智能配套，西雅图小区的窗帘也是电动智能的，你可以设置时间，在清晨太阳升起时，窗帘自动打开，阳光照进室内，打在你的脸上，照亮一整天的生活。
除了常规的慢跑道，西雅图项目也和网红健身品牌乐刻达成了合作共识，西雅图小区预计9月30日第二示范区开放时就会有乐刻运动box运营！24小时营业、无推销无打扰、自助式的、小区里面的健身房是多么性感，完全解决了加班狗回家零距离健身的痛点需求。
当然了，他们还跟我聊到了很多让我很兴奋的配套和服务，等西雅图正式发布吧。
Ps：2020年阿里云整体搬迁至云谷，难怪阿里云总裁让大家都去云谷附近买房...
