近日，国家公布了全国
31
个省份
GDP
，房地产开发投资的相关数据也一起出炉，
2018年前三季度，全国固定资产投资(不含农户)483442亿元，全国房地产开发投资88665亿元
，占全国固定资产投资的
18%
。
在房地产开发投资排名中，前五名其中东部省份占到了4个。
前三季度，房地产开发投资排名前五的省份投资总额约占全国投资总额的
42%
。
从各省数据来看，广东省房地产开发投资以10295亿元位居首位
，也是唯一的破万亿省份，紧随其后的四个省份分别是江苏、浙江、山东和河南。当然这与当地经济发展水平有很大关系，这几个省份也是人均
GDP
排名在全国前几位的省份。
从另一个维度来看，
“
房地产开发投资占
GDP
比重
”
被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依赖度的指标。这个比重越高，说明经济对房地产投资依赖程度越严重。
据中新经纬报道，
2018
年前三季度
31
省份
“
房地产开发投资占
GDP
比重
”
排名中，海南省占比达到了
34%
，高居榜首。安徽省
22%
次之，重庆市
21%
排第三，其余大多数省份比重都在
10-15%
之间。
2017
年前三季度
31
省份
“
房地产开发投资占
GDP
比重
”
前三名与今年相同，也是海南、安徽、重庆。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，海南、安徽、重庆占比高与此三省的招商力度大有关系，也和具体的产业导入有关。中原地产首席分析师张大伟表示，海南是旅游大省，旅游产业具有季节性，有得天独厚的优势，是当下全国热衷的房产投资地。安徽、重庆则属于人口外流省份，核心来看还是和各省的产业结构有关系。
为了减少对房地产的依赖，海南对房地产调控可谓是不遗余力，限购、限售、限价、限贷，各地开展房地产市场专项整治，重点打击包括投机炒房、房地产
“
黑中介
”
。海南停止中部四个生态敏感地区外销型房地产开发，一线海岸线用地已不允许搞商品住宅。
根据海南统计局数据显示，海南三季度
“
房地产开发投资占
GDP
比重
”
同比从
44%
下降到
34%
。严跃进称，海南省当前
“
房地产开发投资占
GDP
比重
”
下降符合预期，是地方政府调控的结果，后续要对滨海用地继续把控。尽管比重下降，但张大伟并不认为海南省经济短期内可以完全甩开房地产的依赖。张大伟表示，海南省新的概念还未完全落地，更需要做的是引进产业，相关利好政策要在产业落地方面更实际、更坚决一点，现在来看，尚需比较长的时间。
与房地产开发投资排名情况不同，
“
房地产开发投资占
GDP
比重
”
排名前五的省份分别为海南、安徽、重庆、云南、浙江。东部省份只占两个。而占比低于
10%
的省份，分别是山东、山西、吉林、新疆、黑龙江、内蒙古和西藏。因高房价备受关注的上海、北京占比分别为
12%
和
11.9%
。
张大伟认为，北京、上海等
“
租赁试点城市
”
纷纷加大住房租赁用地的供应规模，此举必会带动房地产开发投资的增速。张大伟补充道，北京、上海两地的
“
房地产开发投资占
GDP
比重
”
近期可能会提高一些，长期来看应会下降。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫与张大伟的观点不谋而合，
谢逸枫表示，北京、上海已进入到城市更新、改造阶段，老城区改造会带来大量的投资建设
，另外，随着棚户区改造、保障房建设、共有产权住房的推进，北京、上海房地产投资开发可能会逐渐加大。
数据来源：国家统计局、中新经纬
同时值得注意的是，
2018
年前三季度东北地区房地产开发投资
3725
亿元，同比增长
16.5%
