曝光！燕郊79个小区本周最新房价！

任何洪荒之力都阻挡不了房价下跌的事实。据某房产网站数据显示，五月份第一周燕郊楼房均价为30621元/平米，挂牌量2857套。第二周均价30010元/平米，挂牌量2681套。第三周均价为29824元/平米，挂牌量2959套。

附：燕郊79个小区本周房价

注：房价信息来源于网络，仅供参考

燕郊，距离北京市中心的直线距离只有30公里，车程约在半个小时之内，相比密云、顺义、怀柔等偏远的北京郊区，燕郊在地理位置上的优势十分明显。加之通州城市副中心的确立，更是为燕郊的崛起补足了最后一个版块。

而在北京市场，特别是土地拍卖方面不断碰壁的开发商们，自然不会放过这块巨大的蛋糕，纷纷入局，全面抢占燕郊的市场。在这一波连环的带动下，燕郊的楼市也因此迎来了发展的黄金期。据相关数据表明，在两年多的时间里，燕郊的房价实现了“破万”、“破两万”、“破三万”的三连跳。

当然，燕郊房价的上涨也离不开炒房客的疯狂涌入，据了解，在燕郊楼市最疯狂的时期，部分炒房客买房都是整栋楼层一块买。

环京限购政策立竿见影，燕郊楼市行情走热的空隙彻底被堵住了。

近日，河北出台的最新限购政策：外地人在环首都地区购房须提供3年社保证明。此前的3月21日，廊坊市就将购房首付比例提高，4月5日，三河市又出台限购细则，进一步提高二手房交易成本。多重利空来袭，燕郊楼市由热闹转为冷静。如今，购房门槛调高至“社保满3年”，可谓“腰斩”燕郊整个楼市成交。

据业内人士分析，燕郊之前的房价涨幅过快，投资炒房者偏多，因此存在着一定的虚火。如今，调控政策的出台，无疑给之前的炒房客泼了一盆冷水。

因聚集着规模庞大的北漂人群，位于廊坊、紧邻北京的燕郊小镇具备了一线城市“交通拥堵、房价涨幅快”的特征，因而也承受着来自一线城市——北京“限购、限贷、限价、限售”政策的约制。

燕郊房价真的值三万吗？很多人都有这个疑问。有人觉得燕郊房价三万都打不住，而有人却觉得三万一平米在燕郊买套房简直是坑爹~~

值！燕郊距离北京新市政府通州6-7公里，距离通州CBD运河商务中心区10公里左右，这么近的路程，作为通州邻居的燕郊必然会大大受益……

不值！通州是通州，和燕郊有啥（mao）关系~~

值！未来燕郊的交通规划，将形成“5+2”模式的交通网络和格局，会有5条公路及2条轨道交通作为燕郊与北京之间的连接……

不值！燕郊的交通堵（成狗），已无力吐槽~~

值！燕郊的商业、教育等配套设施日渐完善，未来潜力无限！

不值！燕郊的配套设施跟不上，永远也跟不上人口规模的扩大……