YY | 每日舆情精选（08/09）

YY评级 · 公众号 · · 2024-08-09 18:39

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一、舆情速览

1 、 交易商协会对4 家农村商业银行启动自律调查

2 、 彭博：万达据悉接近达成贷款安排，用于支付pre-IPO 投资者

3 、 西安建工：“21 西安建工MTN001” 注销1.51 亿元，剩余2.49 亿元正由当地国资委协调银行进行兑付，但据悉银行支持意愿很弱

4 、 华侨城集团& 华侨城股份：YY 评级从4/4- 下调至4-/5+ ，主因归母利润净亏损、集团及本部短期偿债压力大和销售额下滑

5 、 市北高新股份：YY 评级从4- 下调至5+ ，主因归母净利润亏损和出租率下滑

6 、 新世界发展：YY 评级从4+ 下调至4- ，主因销售额下滑、毛利率下滑和短期偿债压力大等

7 、 岭南股份：YY 评级将评级由8+ 下调至8 ，主因“ 岭南转债” 大概率发生兑付风险、24 年H1 业绩亏损，融资环境恶化等

8 、 海宁皮革城：YY 评级从5+ 下调至5 ，主因营业收入持续下滑、出租率较低

9 、 YY 评级：将首开控股& 首开股份、首创城发、金融街4 家北京国有房企评级下调

10 、 江西建工：YY 评级从“6+” 下调至“6” ，主因新签合同及营收下滑、回款风险等

11 、 招商平安资管：原党委书记、总经理陈明理（2017-2022 ）被查

12 、 无锡地铁集团：原副总裁罗跟东（2011.6 至2022.8 在任）被查，预计负面影响有限

二、YY点评

1 、 交易商协会对4 家农村商业银行启动自律调查 ★★★★☆

预计监管对农商行的投资行为约束，对债市仅能达到短期扰动效果。长期看，经济基本面或决定了债牛行情仍将持续。

相关企业：江苏苏州农村商业银行股份有限公司(金融5-);江苏常熟农村商业银行股份有限公司(金融5+);江苏昆山农村商业银行股份有限公司(金融6+);江苏江南农村商业银行股份有限公司(金融5)

2 、 彭博：万达据悉接近达成贷款安排，用于支付pre-IPO 投资者 ★★★★☆

大连万达商业管理集团有限公司即将敲定一项贷款，用于支付珠海万达商管的一些首次公开招股前(pre-IPO)投资者。包括浦发银行在内的多家银行，已经承诺了合计逾100亿元人民币(14亿美元)的贷款。

相关企业：大连万达商业管理集团股份有限公司(产业7)

3 、 西安建工：“21 西安建工MTN001” 注销1.51 亿元，剩余2.49 亿元正由当地国资委协调银行进行兑付，但据悉银行支持意愿很弱 ★★★★☆

西安建工集团有限公司（YY8，简称“西安建工”或公司）发行的“21西安建工MTN001”存续金额4亿元，将于8月18日到期。其中，1）1.51亿元已于8月8日经持有人会议审议通过，将被注销。据悉该部分债券实际由公司控股股东绿地控股（YY8-）持有，此次操作或表明公司实际不需要偿还该1.51亿元债券。需要注意的是，这并不体现绿地控股对公司的支持能力，恰恰相反，绿地控股作为早已躺平的房企，可能早已通过各种方式占用了公司的资金，加剧了公司如今面临的困境。2）对于未注销的2.49亿元部分，据传西安国资委正在协调银行支持以完成兑付，但银行支持意愿很弱，关注后续进展。

相关企业：西安建工集团有限公司(产业8)

4 、 华侨城集团& 华侨城股份：YY 评级从4/4- 下调至4-/5+ ，主因归母利润净亏损、集团及本部短期偿债压力大和销售额下滑 ★★★☆☆

本次评级下调主要考虑，于华侨城集团而言，1）23年归母利润净亏损；2）集团及本部短期偿债压力大。于华侨城股份而言，1）23年归母利润净亏损；2）24年以来月度销售额同比跌幅持续扩大。

相关企业：华侨城集团有限公司(产业4-);深圳华侨城股份有限公司(产业5+)

5 、 市北高新股份：YY 评级从4- 下调至5+ ，主因归母净利润亏损和出租率下滑 ★★★☆☆

本次评级下调主要考虑市北高新：1）2023年归母净利润亏损1.78亿元，2024年上半年归母净利润预亏1.3亿元~1.8亿元；2）截至2024年3月末，公司主要租赁载体整体出租率为68.09%，出租率较低。

相关企业：上海市北高新股份有限公司(产业5+)

6 、 新世界发展：YY 评级从4+ 下调至4- ，主因销售额下滑、毛利率下滑和短期偿债压力大等 ★★★☆☆

本次评级下调主要考虑新世界发展：1）销售额下滑；2）毛利率下滑；3）23年末现金短债比仅0.61，有息负债和杠杆水平均高于同级别（YY4+）的港资地产恒基兆业、YY4的恒隆地产和YY4-的九龙仓集团。

相关企业：新世界发展有限公司(产业4-)

7 、 岭南股份：YY 评级将评级由8+ 下调至8 ，主因“ 岭南转债” 大概率发生兑付风险、24 年H1 业绩亏损，融资环境恶化等 ★★★☆☆

本次评级下调主要考虑岭南股份：（1）“岭南转债”大概率发生兑付风险，增信资产变现存在重大不确定性；（2）受新增订单不达预期及回款滞后影响，24年上半年业绩亏损；（3）累计诉讼、仲裁事项涉案金额占归母净资产比重达15.2%，或有负债风险较大；债务逾期，被法院列为失信被执行人，融资环境恶化。

相关企业：岭南生态文旅股份有限公司(产业8)

8 、 海宁皮革城：YY 评级从5+ 下调至5 ，主因营业收入持续下滑、出租率较低 ★★★☆☆

本次评级下调主要考虑海宁皮城：1）营业收入持续下滑，尤其是物业租赁及管理业务收入；2）近年平均出租率维持在83.3%，但其中哈尔滨、济南和郑州皮革城出租率持续较低。

相关企业：海宁中国皮革城股份有限公司(产业5)

9 、 YY 评级：将首开控股& 首开股份、首创城发、金融街4 家北京国有房企评级下调 ★★★☆☆

2024年8月8日，YY评级将北京首都开发股份有限公司（简称“首开股份”）/北京首都开发控股（集团）有限公司（简称“首开控股”）/北京首创城市发展集团有限公司（简称“首创城发”）/金融街控股股份有限公司评级（简称“金融街”）从4-/4/4-/4下调至5+/4-/5+/4-。本次评级下调主要考虑，于首开股份和首开控股而言：1）23年归母利润净亏损；2）24年以来销售表现持续疲弱。于首创城发而言：1）24年以来销售表现持续疲弱；2）短期偿债压力大。于金融街而言：1）23年归母利润净亏损；2）24年以来销售表现持续疲弱；3）部分商业物业出租率下滑显著。

相关企业：北京首都开发控股（集团）有限公司(产业4-);北京首都开发股份有限公司(产业5+);北京首创城市发展集团有限公司(产业5+);金融街控股股份有限公司(产业4-)

10 、 江西建工：YY 评级从“6+” 下调至“6” ，主因新签合同及营收下滑、回款风险等 ★★★☆☆

2024年8月8日，YY评级将江西省建工集团有限责任公司（以下简称为“江西建工”或“公司”）评级从6+下调至6。本次评级下调主要考虑公司1）新签合同额持续减少；2）营业收入持续下滑；3）资产周转减慢，低于行业平均水平；4）民营房企回款风险较大，坏账计提不充分；5）杠杆持续高位，长期偿债压力大；6）涉诉金额较大，存在或有负债风险。

相关企业：江西省建工集团有限责任公司(产业6)

11 、 招商平安资管：原党委书记、总经理陈明理（2017-2022 ）被查 ★★☆☆☆

8月7日，中央纪检委官网通报，招商平安资管（YY评级5-）原党委书记、总经理陈明理涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。陈明理自公司2017年设立之初即担任总经理一职，于2022年3月卸任。19-21年，公司分别实现营业收入8.76、16.40和27.94亿元，保持较快增长，净利润分别为0.59、5.84和6.10亿元，盈利水平不断提升，但截至21年末，公司部分涉房项目已出现风险，6个项目划至不良类，金额为23.78 亿元，23年末9个房地产项目被划至不良，剩余本金33.85亿元，目前累计计提减值22.54亿元，需持续关注后续调查进展和相关项目处置及回收情况。

相关企业：深圳市招商平安资产管理有限责任公司(金融5-)

12 、 无锡地铁集团：原副总裁罗跟东（2011.6 至2022.8 在任）被查，预计负面影响有限 ★☆☆☆☆

无锡地铁集团（YY评级4+）原副总裁罗跟东因涉嫌严重违纪违法接受审查调查，2011.6至2022.8在任，后任蠡湖未来城建设发展中心副主任等职。考虑到公司的区域重要性，此次事件对公司影响应有限。

相关企业：无锡地铁集团有限公司(城投4+)