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洋房+合院+联排,3-7层法式豪宅,绿城双湖项目规划出炉

好地讯江苏  · 公众号  ·  · 2024-05-31 19:19

正文

好地网5月31日讯(研究员 周吉羊) 近日,绿城园区双湖地块规划公示出炉,拟建23幢住宅,层高3-7F。

总平图
今年3月,绿城以308171万元竞得该地块,楼面价65022元/㎡创苏州乃至整个江苏新高,溢价率18.2%。
地块用地面积46465.37㎡,容积率仅1.02,总建筑面积91848.28㎡,计容建筑面积47393.56㎡,地下建筑面积44454.72㎡。
根据公示,项目将打造4幢7F洋房、17幢3F联排和2幢3F临湖合院,打造法式风格。

效果图
此次一同公布的还有洋房和联排的户型图:
22#洋房两梯两户,建面约260㎡起,四室两厅三卫,四开间朝南,双套房设计,6.35米横厅宽敞大气,还设有中西厨、家政间、茶室,空间感十足。

洋房户型图
15#四联排,边套一楼设计两厅一厨两卫,外加一个活动室和一个储藏间,面宽约12米,套内面积约150㎡;中间套面积稍小,约120㎡,与边套相比少了一个储藏间,面宽约11米。

联排一层户型图
地块位于金鸡湖和独墅湖之间的核心地带,近享双湖繁华资源。
北侧毗邻地铁5号线金湖站,周边拥有金鸡湖大道、星湖街等城市主干道,交通便利。金鸡湖学校、邻瑞广场、李公堤等配套近在咫尺,满足日常生活需求。
双湖是苏州著名的豪宅聚集区,在绿城项目之前,板块已断供10年,目前周边国宾一号、御园等二手房挂牌均价都在10万+/㎡。
洋房+合院+联排,项目产品稀缺度直接拉满,将是当前苏州不可复制的顶豪产品。
而65022元/㎡的地价再加上5000元/㎡的装标,未来的新房价格或将突破10万+。

地块航拍图

END







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