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均价12.5万/㎡！静安内环内「象屿·苏河琹庐」首期将推建面约100㎡3房！

一房一万  · 公众号  · 房地产  · 2025-01-06 08:00

正文
























静安内环内 一站苏河湾
「象屿·苏河琹庐」
已过会，等待入市
建面约100㎡高层3房共 132套
建面约190-220㎡风貌别墅共 16套
联动价：公寓12.5万/㎡，别墅18万/㎡

首期将推建面约100㎡3房！

项目由高层和风貌别墅组成，高层产品建面约100㎡，风貌别墅约190-220㎡。

高层产品：




高层户型图如下
（过程稿仅供参考）
：

别墅产品：
土拍回顾：
2024年3月15日，今年首轮一批次土拍中，象屿以总价155277万元，拿下了静安区中兴社区C070202单元283-22地块，容积率2.67，溢价率10%， 楼板价79779元/㎡ ，房地联动价：公寓125000元/㎡，别墅180000元/㎡。
项目东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路;283-22地块:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路。
根据规划，项目拟建 高层公寓+风貌合院别墅 产品。高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，项目综合容积率2.67。

周边配套：
项目位于静安区内环内，板块近邻苏河湾，驱车迅达人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等核心商圈， 地理位置优越，拥享一城顶配资源。

示意图

【交通方面】
距离8号线中兴路站直线距离约400米，距离3/4号线宝山路站直线距离约300米

【商业方面】
项目周边配套成熟，驱车迅达凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

静安大悦城

【教育方面】






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