上海再现“爆款”楼盘，有关系也未必买得到

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2017-01-18 08:13

正文

这个 “爆款” 新盘

就是昨日刚刚拿到预售证的 晶耀前滩

根据买家爆料

该盘一拿到预售证就马上启动认筹

首批推出 200多套 房源

大约通知了 500人 去某酒店认筹

还有不少登记过的买家

连通知都没有等到

为何 “有关系也未必买得到”

价格

晶耀前滩的首批房源，小高层公寓，84㎡全南两房、91㎡南北通两房、116㎡三房、137平㎡三房、154㎡四房等，精装修交付，单价基本上在8-9万之间。

要知道

这里是称为“陆家嘴2.0”的前滩

要知道

这里是内中环间

要知道

部分中环外的高层公寓，都不止这个价格

另外，在晶耀前滩的西面，就是格力地产联合体2014年取得，并“藏”到现在的前滩纯宅地，当年楼板价已经达到65832元/平米。

稀缺

你去网上查找“晶耀前滩”，会发现大有买家吐槽：“这个房子等了有大半年，终于要开了”；“就算要开了，现在这个价格，你买得到吗？”

关键的关键，是 前滩板块的住宅很少，未来也不多 。来看这张图，图中黄色部分为前滩的所有住宅用地，其中还包括不对外销售的人才公寓。

而且，前滩的规划利好不用多说，作为投入百亿元建设的“第二个陆家嘴”，前滩旨在把这块拥有2.83平方公里的土地，打造成上海新的世界级中央商务区。

现在去前滩，你可以看到东方体育中心，已经通车的轨交 6号、8号、11号线 ，大批已经外立面建成的办公商业群落。同时，你也会看到赫赫有名的 惠灵顿国际学校 ，和 前滩友城公园 。一段视频，来看看现在的前滩：

不过，是不是真的买不到，是不是真的售罄，要等网签结果出来才知道。部分业内人士也表示，首付比例提高后，估计 2房3房依然十分抢手，但4房因为总价较高，可能还有机会 。