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不写软文,敢说真话。出身地产从业者家庭,目前创业做房产家居服务。前蘑菇街产品负责人,凤凰房产专栏作家。法律顾问:杭州大成律师事务所
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买房必看卫生间!面积不大,细节很多。

Parke更好家  · 公众号  ·  · 2017-08-23 21:05

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选户型是买房的重要环节,合适的户型装修起来容易,别扭的户型很是折腾人。 卫生间是房子的主要功能区之一,而且预设管道已经基本上限定了它的位置,好户型怎么少得了一个合理的卫生间?


如果不能满足自身的需求,就意味着该户型有不合理之处。首先要分析有无改善的可能性,其次考虑时间和成本。如果无法改善,在选择时就可以直接避开。


空间篇


一般住宅的卫生间面积为3~10㎡, 3 刚刚可以把洗手台、坐便器和沐浴设备统统安排在内,基本 能保证一个普通家庭的生活卫生和个人生理卫生的需要 。卫生间其实不用很大 ,5~8㎡是比较理想的。



合理的装修设计尺寸更符合人们的日常行为和需要。3 是卫生间的面积底限,在选择洁具时,必须考虑留有一定的活动空间,洗手台,坐便器最好选择小巧的;淋浴要靠墙角设置,淋浴器可以采用一字形淋浴板或简易花洒。另外,可利用浴室镜达到扩大小空间的视觉效果。



布局篇


卫生间的位置要相对隐蔽,避免直对入户门,卧室门或者餐客厅。最好是明卫,如果有多个卫生间,至少要保证一个是明卫,有自然的通风和采光。尽量避免马桶直接对门摆放。最好有适当的储物空间,以便分类存放各种生活用品。


方户型的卫生间在设计上要充分利用其宽度的优势,多采用双向布局或围合形布局,高效利用空间。在实用舒适的前提下,提升卫浴品质。选用浴缸或淋浴房设计,有效避免水汽外流,保持地面干燥。



各种形式的隔断解决干湿分离的问题,同时也能有效保持洗浴空间的温度。在空间允许的前提下,可安装洗衣机,扩充卫生间的功能性,提高使用便利性。


在纵户型(一字型)卫生间的设计上,卫浴设备也多采用一字形布局。由于这种格局对装修的限制比较大,所以应充分利用纵深空间进行布局,规避宽度较窄,发挥其长度的优势;可巧妙利用墙面空间,加大收纳功能。


横户型是最常见的卫浴间格局,相对于其他户型格局,对产品尺寸的限制少了许多,布局方式就比较自由了。 可根据个人需求,在均匀的空间中大胆进行功能设计,细致划分卫浴间功能区,提升卫浴空间的极致享受。




随着生活水平的提高,有时候一个卫生间已经不能满足多个家庭成员使用。主卧的卫生间以横户型为宜,便于洁具的布置。而公共卫生间以方户形为宜,既可以减少面宽,又可以将干湿区分离,增加使用功能。



买到不合理的户型就需要改造,费钱又 费力。这个户型全屋只有一个卫生间,且尴尬的L型不利于卫浴布局,人口一多肯定不够用, 过道空间却被严重浪费了


在不改变面积的情况下,如果做成三分离式的卫生间,就可以方便全家人一起使用,洗手池独立出来可以充分利用过道空间。







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