房价还会跌倒几年前吗？2018年，到底要不要买房？

2018年一季度， 全国商品房成交均价8507元/平，同比增长6.6%，其中住宅成交均价8275元/平，同比增长8.7%。 意味着，如果继续上涨20%， 全国均价将超过10000元/平 。

在中国房价行情平台统计的 60个四线城市（县级市）数据显示， 11个城市均价超过万元，7个城市均价自去年以来上涨幅度超过40% 。高房价不再是一二线城市的专利，三四线城市的涨幅，让一二线城市都自愧不如。

当房价还没有过万时，有人暗暗气愤“像这种十八线县城，凭什么冲到七八千去啊？”有人想着， 但要是不买的话，房价继续涨上去，怕亏得更多。不管了，咬牙借钱也要买房了！

更扎心的是，4月中国社科院在 《中国住房市场发展月度分析报告》 中预计，三四线城市房价仍将继续惯性上涨。在三四线城市，房价破万是正常现象。

很多人买房优柔寡断的病症在于： 本身是刚需的命，却有着改善的心。 手里拿着白菜的钱，却想吃到海鲜。要知道，任何一套房子都有它的优缺点，如果一套房子什么都好，那么它最大的缺点就是贵。

买房置业时，不要光想着买什么样的房子。了解市场，认清自身情况后，只需知道哪里有房子可卖，自己能到买什么样的房子即可。一味挑三拣四，眼高手低，只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会，今后只会更加买不起，甚至买不到。

建议：买你买得起的房子，别买你想要的房子。这样，才能尽早上车，避免错失良机。

近期，任志强在北京某酒店做了长达2个小时的关于“企业家精神”主题演讲，并回答了关于房地产行业的系列问题。 任志强称现在人民币一定是持续贬值，房价肯定会上涨这是市场规律。

房地产市场基本逻辑： 第一，房子是用来居住；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资 ；如果没有第三点，租赁住房从哪里来？如果没人投资房产，去哪里租赁住房？ 房地产基本的居住属性无法改变，房地产投资属性将长期存在。

房地产市场调控政策 主要是控制房价过快大幅上涨，真正意图是将房价控制在合理上涨幅度，而不是要打压房地产市场。 房地产行业对经济发展和推动作用无可替代，所以房地产行业必须要平稳健康发展。

未来房价会持续上涨，十年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在政府及市场主导之下，房价会出现阶段性波动，短期下降后很快又会继续上涨，房价上涨主线长期不会逆转。

房价大概率还会上涨，这也是多数人的共识。 那些想要房价下跌在买房的人可能要失望了。 一套房没有的的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以大跌的情况下，买房需求是不断扩大的。

不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。 所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。