2018年一季度,
全国商品房成交均价8507元/平,同比增长6.6%,其中住宅成交均价8275元/平,同比增长8.7%。
意味着,如果继续上涨20%,
全国均价将超过10000元/平
。
在中国房价行情平台统计的
60个四线城市(县级市)数据显示, 11个城市均价超过万元,7个城市均价自去年以来上涨幅度超过40%
。高房价不再是一二线城市的专利,三四线城市的涨幅,让一二线城市都自愧不如。
当房价还没有过万时,有人暗暗气愤“像这种十八线县城,凭什么冲到七八千去啊?”有人想着,
但要是不买的话,房价继续涨上去,怕亏得更多。不管了,咬牙借钱也要买房了!
更扎心的是,4月中国社科院在
《中国住房市场发展月度分析报告》
中预计,三四线城市房价仍将继续惯性上涨。在三四线城市,房价破万是正常现象。
很多人买房优柔寡断的病症在于:
本身是刚需的命,却有着改善的心。
手里拿着白菜的钱,却想吃到海鲜。要知道,任何一套房子都有它的优缺点,如果一套房子什么都好,那么它最大的缺点就是贵。
买房置业时,不要光想着买什么样的房子。了解市场,认清自身情况后,只需知道哪里有房子可卖,自己能到买什么样的房子即可。一味挑三拣四,眼高手低,只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会,今后只会更加买不起,甚至买不到。
建议:买你买得起的房子,别买你想要的房子。这样,才能尽早上车,避免错失良机。
近期,任志强在北京某酒店做了长达2个小时的关于“企业家精神”主题演讲,并回答了关于房地产行业的系列问题。
任志强称现在人民币一定是持续贬值,房价肯定会上涨这是市场规律。
房地产市场基本逻辑:
第一,房子是用来居住;第二,房子不是用来炒的;第三,房子是用来投资
;如果没有第三点,租赁住房从哪里来?如果没人投资房产,去哪里租赁住房?
房地产基本的居住属性无法改变,房地产投资属性将长期存在。
房地产市场调控政策
主要是控制房价过快大幅上涨,真正意图是将房价控制在合理上涨幅度,而不是要打压房地产市场。
房地产行业对经济发展和推动作用无可替代,所以房地产行业必须要平稳健康发展。
未来房价会持续上涨,十年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在政府及市场主导之下,房价会出现阶段性波动,短期下降后很快又会继续上涨,房价上涨主线长期不会逆转。
房价大概率还会上涨,这也是多数人的共识。
那些想要房价下跌在买房的人可能要失望了。
一套房没有的的想买一套房,有一套房的想买二套房,刚需房想换改善房,在市场调控不放松,房价难以大跌的情况下,买房需求是不断扩大的。
不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨,而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了,只要有需求、有市场,房价就会往上涨。
所以从长期来看,价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手,尽快买房才是明智的选择。