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作者：一人君
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632
亿。
王健林一口气几乎将他所有的地产都卖了个精光。
在大家震惊的背后，仅仅在
3
个月前，王健林面对英国金融时报的采访，他是这样说的：
“在中国的发展肯定是重头戏，因为娱乐、旅游、体育市场刚刚开始，这方面肯定作为重点发展。”
要将要将企业重心重新放到国内市场上，今年
4
月王健林的讲话还在耳边回响，如今时间刚过去
3
个月，近
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成的万达就被一转手卖掉了。
不同于乐视贾跃亭的出局，万达卖资产，事先毫无征兆。
虽然王健林和业界都在说，这是万达轻资产模式的加速推进。但这样的大宗买卖，却突如其来，难免不让人生疑，其中尤以
2
大疑问最为突出：
一是在这次万达出售的
632
亿大单中，包含有
13
个万达文旅城。
要知道，在万达第
4
次转型中，文旅产业可是万达的
4
大支柱之一；万达城呢，又是万达文旅产业的核心载体。
而且在
2016
年
9
月，王健林在一次演讲中这样表示：
旅游投资是国家的产业方向，旅游是最长寿的投资，旅游是最环保的投资，旅游是最能发财的投资，旅游是最富民的投资。
对万达来说，旅游项目是即是
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大支柱产业之一，又是最好的项目，实在没有理由卖掉。
而现在呢，一年时间不到，王健林眼中最长寿，最发财，最环保，最富民的投资，都被他一股脑全卖了。
一年前那么看好，一年后犹如甩掉烫手山芋般全部脱手，到底是为什么？
第二就是，这笔交易的完成时间。
万达与融创
7
月
10
日签约，双方约定
7
月
30
日就要完成交割，中间仅仅
20
天的时间。
一笔涉及
600
多亿的大笔交易，仅仅
20
天就要完成交易，这样的速度实在是太过仓促。
而且在这其中，昆明文旅项目
7
月
4
日才刚刚启动，这次也被卖了，算起来，仅仅存在了一周的时间。
横看竖看，万达都不像是深思熟虑之后的行动，倒像是逃难般的仓狂脱手。
万达到底遭遇了什么？为什么这么仓促？他们在着急什么？
2
这个问题我们暂时搁在一边，其实这样的情况，万达并非孤例。
抛开香港李嘉诚抛售内地楼房产不说，仅在内地，就有潘石屹的例子。
其实商人的操作手法都大同小异，王健林一边大谈旅游行业好，一边突然出手抛售。
潘石屹也一样，今年
3
月的时候，他是这样说的：
在资产荒的情况下，拥有中国境内的房子比拥有中国境内的人民币要好。
看看这话，说的多漂亮。按理说，既然这样说了，他老潘肯定要紧握手里的房产吧，可是到头来呢，大家都知道：
2014
年
2
月，卖掉了上海的
2
个
soho
广场；
2014
年
9
月，卖掉一半凌空
SOHO
；
2015
年
9
月，卖掉外滩项目的全部股权；
2016
年
7
月，卖掉
SOHO
世纪广场；
2017
年
6
月，卖掉上海虹口
SOHO
。
而且上海凌空
SOHO
，北京光华路
SOHO2
，也即将脱手。
4
年时间不到，潘石屹就套现了
270
多亿。潘石屹这是典型的边看好边抛售。就在前几天，潘石屹又说：
SOHO
中国将不会再拿地建房，要向轻资产转型。
看，抛售的借口都是一样：
转型轻资产。
除了潘石屹，还有复星的郭广昌，也同样在抛售产业，当然说法也是一样，往轻资产上靠。
如果再往外推广的话，就在前天，香港董建华也将董氏家族持有的东方海外国际所有股权全部转让，套现
338
亿港元。
董建华家族曾是亚洲船王，纵横几十年后，一朝彻底退出航运业舞台。
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说了这么多，该来说说其中的原因了。
最直接的因素可能来自
6
月
22
日的那次所谓的谣言，万达安邦等几大商界巨头都深陷谣言之中。
说是谣言，其实无风不起浪，苗头总是有的。
在万达抛售国内产业的同时，万达在海外的投资，却高达
2500
亿。
一边疯狂卖掉国内资产，一边到国外大手笔投资，不要说普通老百姓生疑，监管层更是早已掌控。
就在上个月，央行就曾不点名警告说：
最大型的、负债最多的公司可能会对该国银行构成系统性风险，并影响更广泛的经济领域的健康程度。
这也是那次谣言风波的核心，大量扩张，大手笔投资，钱从哪里来？自然是靠银行，靠借贷，但这样一来，金融风险势必加大，监管层当然不能对这种现象坐视不管。
所以在抛售之后王健林说，抛售后的回收资金全部用于还贷。并做出保证，今年内万达将清偿绝大部分银行贷款。
王健林这话不是说给老百姓听的，而是说给监管层听的。万达的欠贷不是一年两年，这次为什么这么急？因为监管正在加速收紧。
从明天系掌门人，到安邦吴小晖，再到保监会主席被秒杀，证监会主席肖钢被免职，从券商到一行三会，都预示着防范金融风险已经成为当今的重中之重。
后天，第
5
次金融工作会议就要召开了，作为
5
年一次的全国高级别金融会议，在当前的复杂金融大背景之下召开，其中的意义不言而喻。
万达王健林岂能看不到其中利害？此时再不改变，再无行动，可能真就要变天了。
在国内如此，在国外也是一样，万达
2500
亿的海外巨额投资，此时也成为烫手山芋。
今年
3
月，高层连续
3
天发出警告，其中央行副行长潘功胜就公开批评，
一些企业名为海外投资，实为变相向海外转移资金。
并点名了一长串企业名称，其中万达就赫然在列。
关紧闸门，防止资金外流，已经成为防范金融风险的共识。随后：
今年，万达斥资
10
亿美金收购美国克拉克公司告吹；
去年，安邦收购美国喜达屋，最后一刻失败。
金融监管风暴已经到来，资金外流也已经关紧闸门，以前那样在海外肆意并购的日子已经不复存在，在国内靠大肆举债过日子的时光也没有了。
