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不就是带我看了几次房子,凭什么要我给几万块钱的中介费?

房天下经纪人  · 公众号  ·  · 2017-11-14 18:39

正文

终于攒够钱买房子了,然而,问题来了,买房到底要不要找中介?

很多人会犹豫不决,或许很多人听到中介两个字,就会默默的在前面加一个“黑”字,不自觉的联想到“骗子”这个词... 还有很多人都会说“ 不就是带我看了几次房子,凭什么要我给几万块钱的中介费?



今天,就给大家介绍3种100%不需要付中介费的买房方法:


第一种:街头广告法


找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源。

风险: 轻则遇骗损失财物,重则危及人身安全。


第二种:直接上门法


偷偷溜进小区,挨家挨户敲门,询问房子是否打算出售,不碰到肯卖房的业主决不罢休。

风险: 被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定。



第三种:跳单法

看房时趁中介不备,偷偷与业主交换名片、小纸条,私下成交;要么看完房后,找个理由甩开中介,悄悄折返私自与业主成交;再不然看房时记住中介带看的楼栋房号,看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。

风险: 被中介当场抓住超级尴尬;事后中介发现买卖双方私下成交或者在别的中介跳单,起诉买家,法院判赔中介费、诉讼费、误工费。


这三种买房不用出中介费的方法,简单、易懂、方便、快捷!但是,再次给大家强调3遍: 风险极大!风险极大!风险极大!


跳开中介购房被骗的例子比比皆是,这都是血的教训:


杭州老伯花500万买到“假学区房”

杭州一位70多岁的王大伯,为了让孙子读名校,用儿子的名义买了套行知小学和十三中的“学区房”,花了将近500万,最后却发现这套房子只有50年产权,根本落不了户。

据了解,王大伯是撇开了中介与房东签订的阴阳合同,去派出所才发现这房子落不了户,等于花500万,买了“假学区房”,王老伯懵了。

80后小夫妻倾资买房被骗25万

一对80后小夫妻准备买套二手房作为婚房,考虑到找经纪人买房需要支付中介费,于是小两口决定自己找业主买房。经过寻找和一番讨价还价,最终与业主协商以48万元成交。但签合同后,却发现这个房屋存在抵押,要想房屋顺利过户,需要还款,解除抵押。于是小俩口先支付25万元给卖方李先生,便于李先生还清银行欠款,解除抵押。但卖家李先生却迟迟不去办理解除抵押的手续,房子也无法过户。

于是双方签订了解约协议,卖方李先生返还小俩口支付的房款48万元,另外还支付2万元的违约金。但李先生却无力返还房款。最后双方协商小两口先拿钥匙入住,可是,户还没有过。

结果李先生又找一位马先生借了30万元,并拿这个房子作了抵押,还去房管局办了抵押登记。最后因为李先生没钱还款,于是这位马先生来到小俩口住的房子要求他们搬出去,以便其行使抵押权。

24万买婚房 谁料买来两张假证

眼看儿子到了谈婚论嫁的年纪,宝应农民老祁(化名)拿出10多年的积蓄,准备为儿子在宝应县城购置婚房。托亲戚帮忙找房,看上一套面积有100多平方米,带车库,不仅地理位置佳,价格每平方米也比市场价低近1000元的“低价好房”。没想到,最后花了24.5万元,只买到两本假证。

绕开中介被骗百万,跳单赔付中介费

黄先生曾通过中介在海珠区找房,一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子,不过精打细算的黄先生一心想省下中介费,于是看房后选择“跳单”,自行找业主成交。

在与业主谈妥价格签下购房协议后,他出于信任给了近五成的首付,金额过百万元。然而,很快他就发现业主所卖的房产竟然是被查封的资产,想索回资金,业主却不愿意退回首付,他无奈之下只好选择打官司,追讨损失。

为省2万中介费选择私下交易被骗28万积蓄

王先生打算购买广州市海珠区的某一小区,在中介带看6次之后,相中了其中一套房,由于真正的业主有放了把钥匙在中介公司,所以中介带看的时候王先生并不知道真正的业主是谁。

为了省2万多的中介费,王先生选择跳过中介自己私下里找到了所谓的业主进行交易,在交完28万订金后,所谓的业主拿着28万的订金消失了,无法联系上了。这时王先生才发现业主是假的,不得不选择报警!但恐怕28万订金已经血本无归!

女子网上买房被骗近300万

王小姐想在网上通过法院司法拍卖买房,于是与客服联系。客服称需要王小姐用支付宝交付定金,同时提高自己的支付宝交易额度。王小姐搜客服电话,并与之联系。“客服”在电话中告诉王小姐,要快速提高交易额度,必须以高于需提高额度的银行卡余额100元的数额向支付宝提供的专用银行卡内账户打款,一共要打四次才能提高支付宝日交易额度。

“客服”告诉王小姐,这个账户是支付宝专用账户,只用于“验资”,要求比激活卡余额高一百元,目的就是使得转账支付不能成功进行。(注:额度只有三百万,转账三百万零一百元,是不可能转账成功的。)并让王小姐迅速转账“验资”,王小姐向所谓的专用银行卡进行打款,就在这一瞬间,“客服”迅速向王小姐的卡中转入二百元,在第三次转账过程中,王小姐银行卡内的钱转账成功。就这样,骗子花了200元骗取了王小姐的300万巨资。


买房,还是要找个靠谱的中介

首先,合法的房产经纪人让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。 现在二手房交易过程比较复杂,既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续。

从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间,很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有经纪公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。







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