文章主要描述了师梅在中考中取得的好成绩和其在长沙教育板块中的地位。文章提到了师梅的生源质量、学校规模、四大率、五小率和指标生最低分数线等数据，并分析了这些数据背后的含义。此外，文章还提到了配套楼盘的情况和学区房的价值。
师梅这次中考登顶是厚积薄发的结果，其成绩一年比一年好，特别是今年从二梯队跃升到了一梯队头部，让人惊喜。
师梅的生源足够纯粹，其走的模式几乎就是复刻双语，用高房价筛选极致的家长，加分的主要方式是ABCD类人才。
学区房的价值在于其配套入读的学校整体都要碾压微机派位的，但个人不主张当下纯投资买房，应该基于自住或教育需求进行选择。
我不喜欢用黑马来形容师梅，师梅的实力一直不俗，这次登顶是厚积薄发的结果。
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回顾师梅近三年的蜕变之路：
①2022年四大率10.5%，排名全长沙第16，当年毕业生557人，指标生33个，录取率100%
②2023年四大率17.5%左右，此时四大率排名长沙公办已经稳稳前10了，指标生27个，学生600人左右，最低录取线684，最高700分，我印象中好像在当年指标生最低录取线排第7名，比郡外双语等一类学校略低一点。
③2024年四大率24%，18个班568名毕业生，上线138位，指标生最低录取分数线663分，持平双语，并列长沙第2（科大附中特殊情况个人不纳入分析）
可以看到师梅数据是一年比一年好，特别是今年，一下从二梯队跃升到了一梯队头部，实在让人惊喜，能考出这么好的成绩自然是各方面努力和相互配合的结果，但除此之外，师梅为什么能考这么好？
①师梅的生源足够纯粹，我以前就说过，师梅走的模式几乎就是复刻双语，用高房价筛选极致的家长，据我所知，双语的中考加分学生比例是全长沙最多的（科大附中这所部队子弟学校除外）其次就是师梅，加分的主要方式是国家ABCD类人才。
②得益于师梅的学生规模不大，一个不得不去承认的现实问题是，学校规模越大，四大率就越难好看，三百人的四大率要好看比五百人的要简单，五百人的比一千人的又要简单一点，麓山高岭第一届学生四大上线率7%，参考175人，四大人数12人，相反西雅中学930名毕业生，西雅肯定是比麓山高岭当下要好，但四大率也才7%，孰难孰易自不用多说。
当然这并不是在尬黑师梅，相反我非常认可师梅，只是在任何时候都要保持独立思考的能力，别人贪婪我恐惧，在大部分人为之疯狂的时候要思考是否有潜在风险，今年新初一是24个班，预计27年毕业人数为900人左右，届时四大率排名一定不会有现在这么高，只是这种数据滞后性比较强，很少有人会考虑三年之后的事情。
（补充一下，这里说的四大率，不包括四大新校区扩建后招的学生，仅代表未来和现在的数据对比）
师梅的四大率其实是比较好求证的，家长们都乐于分享出来，目前主流说法是568名毕业生，132个上四大线，四大率为23.2%
师梅对应为师大附中，今年的录取分数线应该是652-653分，我们结合家长的爆料和指标生最低分数线663分来推断，这个四大率水分应该很小，至少来说651分及以上这个指标是肯定满足的。
23.2%的四大率和双语几乎是不分伯仲了，仅次于几所民转公的初中（湘郡培粹，青竹湖湘一等）博士个人不会把民转公的学校和目前公办且不择优的学校正面对比的，起点不一样，比较起来也不公平。
鉴于毕业生人数规模比双语还是少蛮多，所以排名个人认为还是要在双语后面，在长沙所有公办学校中，综合排名能给到前4，第一梯队的初中无疑。
与别的大部分学校不同，师梅的五小率要换种表达方式，因为目前师梅高中部目前的成绩已经基本等同于五小了，有许多学生达到了五小分数线依然还是愿意选择母校的高中，所以这里如果只算五小率其实是不准确的，但师梅高中普通班级的录取分数线又要低于五小的线，所以把所有被师梅高中录取的数量也算上的话又拉低了五小率的含金量，所以数据无论怎么算都是不完全准确的，大家自行去分析，博士只能说师梅的整体成绩，也够支撑着它不低的五小率。
663是师梅今年给出的答案，撇开科大附中这种开挂学校，在全长沙排名同双语郡外并列第2，相比于去年依然是进步明显，指标生最低录取线代表着一个学校头部学生的成绩，也代表着学校对于尖子生的加工能力，参考意义还是有的，数据排名越高，意味着这个学校越好，但要注意分析其生源组成，毕竟择优和不择优还是区别很大。
今年长沙中考，梅溪湖教育强势回归，依然是目前长沙最牛的教育板块。
不仅是梅溪湖，相比于微机派位，放眼整个长沙，配套入读的学校整体都要碾压微机派位的，这也正是学区房的价值所在，如果有可能的话，尽量给小孩选择一个合适的学区房，未来几年是入学高峰期，竞争和差距将会越来越大。
个人不主张当下纯投资买房，不单单是学区房，都应该以自住或者教育需求为主，只是说师梅目前的价位并不算高，相比于最高峰，目前普遍价格跌去了3000-5000元，今年成绩是不错，但能否回到最高点甚至再创新高还得要看未来的成绩，是否能保持领先是关键。
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但是，如果因为师梅考得好就认定天青府的成绩也会好，那似乎还是有些天真了，一所学校的成绩好坏，几乎不取决于什么品牌，更多的是政策倾斜和生源优势，特别是对待新学校，更应该降低一些预期，这一点我也在之前的如何择校和选择学校品牌文章中反复提过。
作为房产博主，终究还是要回归到学区房的价值上，
结合对应学区房的地段，价位，周边配套和板块发展来说，如果有入学需求是值得推荐的，
