一个单元内有两部电梯，但其中一部因为零件损坏停运。楼上120余户业主纷纷表示电梯“不够用”，上下楼极为不方便。而负责小区电梯维修的公司在垫付了电梯部件维修的钱款后，竟又遇到了无人付账的窘境。最终，维修人员拆走了自己垫钱买来的电梯零件，小区居民的日常出行再次陷入了困境。
楼上居民：33层楼只有一部电梯能使用
李先生家住德州经济技术开发区龙元世纪小区2号楼1单元。据李先生介绍，小区2号楼共33层，属于两梯四户。
最近几天，1单元的一部电梯一直处于停运状态，这让楼上的很多业主有些受不了。李先生告诉记者，目前楼上业主共有120多户，每天这120余户业主上下楼基本全都靠电梯。上下班时，两部电梯都有可能不够用，现在其中一部停运了，对楼上居民来说太不方便了。“有时候上楼要等好久，有时候下楼好不容易电梯来了，里面却人满了。”家住2号楼的一位业主告诉记者，此次电梯停运已经有4天的时间了，之前也停运过一次，但当时很快就修好了。该业主告诉记者，根据他的了解，此次电梯停运，是因为电梯维修公司有工人将电梯内的一个重要零件拆走了。
14日上午，记者来到该小区2号楼，1单元西侧的电梯已经停运。有业主从另一部电梯下楼时，也不断抱怨电梯的事情。
维修人员：垫钱维修电梯，竟无人付账
记者在小区走访的时候，正好遇到在其他楼里保养电梯的维修人员。该维修人员告诉记者，小区2号楼1单元的电梯停运，确实是因为一个重要零件被取走了，但是维修人员取走零件也是事出有因。
该维修人员介绍，20多天之前，1单元西侧电梯损坏。有居民将该情况反映给了物业，随后小区物业通知了维修人员。经检查，需要更换新的零件。但该小区电梯早已超出保修期限，更换零件需要1600余元的费用。为了不影响楼上百余户业主的正常出行，电梯维修公司先垫付了该零件的费用。但随后遇到的情况，让该维修人员有些不理解。“我们垫钱换了零件，也是出于好意，怕居民上下楼不方便，可后来却没人给我们结账。”该维修人员说，电梯修好半个月后，他们找到小区物业商量结账的事情，但当时小区业主和物业因为付费的事情没有达成统一意见。无奈之下，前几天他们将已经更换的零件卸走了。
小区物业：动用维修金，多数居民未签字
随后，记者来到该小区物业办公室。提及此事，物业工作人员也表达了自己的无奈。据该工作人员介绍，小区于2013年5月份交房，小区电梯保修期限为一年，目前早已超出保修期限。发现电梯损坏后，小区物业赶紧联系了维修人员前来查看，当时电梯维修需要1600元的维修费，维修人员确实先垫付了这项费用。因此小区物业准备申请物业维修资金，但是目前来看，多数居民不同意动用物业维修资金。“目前楼上一共120多户业主，来签字的不到30户。”该工作人员说，从20多天之前发现电梯损坏后，物业就开始在楼上业主家走访，希望业主能签字同意，但部分居民不签字。有的业主甚至一听到此事就说有事推脱。6月8日，小区物业在1单元电梯口张贴了通知，详细介绍了电梯维修垫付费用的情况和相关规定，但目前来签字的业主远不到三分之二。
部门说法：物业做法不违规，居民应理解
针对此事，记者咨询了市房管中心物业办。工作人员告诉记者，小区物业申请物业维修资金来维修电梯的做法并不违规。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，电梯属于共用设施设备。而超出保修期限的住宅共用部位和公用设备设施维修、更新，可由小区物业进行申报，申请住宅专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意。“目前来看，签字同意的业主还远远不够。”该工作人员说。
该工作人员还介绍，除此情况外，住宅专项维修资金的使用还有“应急”方案。“假如该小区一个单元内只有一部电梯，电梯损坏后，楼上业主肯定不能正常出行，此时，小区物业可事先对电梯进行维修，并直接向主管部门进行申报动用维修资金。”该工作人员说，审批通过后，只需要物业张贴通知将详细情况向业主说明即可，目前该单元仍有一部电梯可用，不符合“应急”方案使用的前提，所以希望居民能够理解，尽快签字确认才能保证自己的正常出行。
稿件来源：德州晚报
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