长沙二手房成交量大增！地铁口名校旁，最低只卖8千出头

根据象盒房产发布的数据，2月长沙市六区一县二手房成交5000套左右，环比1月大增50%以上。

在低首付、低利率的利好形势下，二手房凭借所见所得的优势，吸引了越来越多的置业者。但是，随着挂牌房源的增多，很多置业者不知该如何选。

小编留意到，近期有两套性价比极高的房源，击穿同小区最低价。

其中一套位于雨花区主城区 美洲故事 小区，单价只要 8 字出头，建筑面积约 112.23 ㎡，总价 90 万元出头，紧邻地铁口，配套长沙知名的 泰禹小学 ， 性价比超高。

另外一套则位于长沙大道瑞吉酒店、 W 酒店旁的 运达中央广场 ，作为长沙高净值人群最爱的高品质小区之一，这套房源建面约为 229.68 ㎡， 精装单价只卖 1.8 万元 / ㎡多 ，总价 400 万元出头。 如此价格在同一小区在售房源中很少见。

第一套房源位于美洲故事，该小区是长沙南城的别墅小区。也就是说，买了这里的住宅，也就是上车了长沙豪宅小区。该楼盘位于湘府东路与万家丽路交汇处东北角，紧邻长沙地铁5号线板塘冲站。从项目去往德思勤商圈、喜盈门商圈都不远。

▲美洲故事小区园林

小编走访发现，小区内部的绿化率很高，绿色随处可见，小区内还打造了水景。

▲ 美洲故事小区园林

就房子本身来说，是 一套从未入住的毛坯房，客厅及两间卧室朝南，采光、通风非常好，有 2 个阳台。 主卧的面积约21.7㎡，在里头规划一个豪华版的衣帽间绰绰有余。另外，客厅也是宽厅设计，其开间达4.2米。

▲该套房源户型图

▲该套房子室内实景

尤其让人心动的，是阳台外的风景。这套房子位于7楼，由于无建筑遮挡，视野极好，目光由近及远，尽可享受小区园林美景，还能看到线条流畅的城市高架和高耸的建筑群。

▲该套房子阳台视野实景图

在公共交通方面，小区紧邻万家丽路、湘府路两条城市主干道，自驾出行很是方便。另外， 从东区西侧出入口出来，拐个弯就能乘坐地铁。