收楼两年半，楼盘还在停工！时代名著业主怒了...

交3.3元/平的物业费，看着未完工的楼栋... 这是一种什么体 验？

最近，有时代名著业主爆料： 2022年10月要交房，到现在2025年1月份了，足足看了两年多的工地。

“ 亲戚朋友来家里，问问你家后面是停工了吗？我都不知道怎么回答... ”

今天，楼市君立马去实探一波！

｜时代名著航拍

|广州楼市发布摄

壹

说到 时代名著 ，估计很多地产人都有印象。

这个增城盘，最早在2020年入市，开盘价已经去到2.1-2.3万/平，现在看并不便宜。

当时，项目首次开盘就卖爆了。

｜开盘实景图

故事走向顺利的话，入手这个盘的买家，早两年就应该开始陆续入住了。

开盘至今已经5年，进入2025年，时代名著的现状的这样的：

｜时代名著航拍

|广州楼市发布摄

从高空看，小区大部分的楼栋都已经做好并交付，只有后排的楼栋还未进行内部装修。

在项目现场，楼市君没有看到施工人员和吊机，处于停工的状态。

｜时代名著航拍

|广州楼市发布摄

楼市君向周边业主打听，他们表示： 最后一栋楼有两年没动静了，停车场也还没修好。

在现场，楼市君发现项目后排的部分园林，目前尚未铺好； 砂石、钢材等 建筑材 料， 胡乱地摆放在地面 。

｜时代名著航拍

|广州楼市发布摄

拉近一点看，项目的公区部分还未建设完毕，疑似地下铺设的水管还裸露在地面。

｜时代名著航拍

|广州楼市发布摄

不止如此，大堂位置的地面还有钢筋裸露， 而在风吹日晒之下，外立面部分位置开始发 黑 。

｜时代名著航拍

|广州楼市发布摄

整栋楼的室内也未完成装修作业，多个楼层阳台仍未安装完毕，部分护栏还没安装。

｜时代名著航拍

|广州楼市发布摄

这么看来，到底什么时候能看到“全社区实景图”，现在还真说不准。 （ 大家可以添加楼市君，了解更多现场信息）

贰

不过话说回来，时代名著的位置确实不错。

项目位于21号线山田地铁C出口， 从地铁口步行约3分钟即可达到，妥妥的地铁盘。

｜时代名著周边航拍

|广州楼市发布摄

楼市君在周边逛了一圈，可以看到，目前山田板块是相对成熟了，还有营业中的麦当劳。

总的来看，无论是居住氛围、出行便捷度，项目都是在线的。

｜时代名著周边航拍

|广州楼市发布摄

那为何时代名著部分楼栋 会停工呢？

这可能与时代地产本身有关，楼市君在小红书上看到，除了时代名著之外，还有业主表示：

“时代倾城、时代印象也有部分停工了...”

｜来源：小红书

而这一批项目的入市年份，正处于时代地产的发展巅峰期， 在2020-2021年。

这两年，它在广州的合同销售额接连突破300亿， 排名也稳居全市TOP10。

值得一提的是，趁着那两年广州的“ 旧改热 ”，时代地产的表现最为活跃。

按照房企年报披露，其在广州最多的可出售项目曾一度高达51个。

｜截图来源：企业年报

然而，就在2022年，时代地产退出广州8大旧改，并希望官方退还21亿资金。

2023年，时代地产两笔美债违约。

截至2024年12月，时代地产发布公告称： 集团截至2024年11月30日止11个月的累计合同销售 （连合营项目销售） 金额约为84.11亿元； 同比减少37.34% 。

目前，时代的项目基本都在外围区，受市场加企业经营的影响，大多也在“以价换量”。

位于增城的时代名著，自然也不例外。 除了业主无法收楼，楼市君前不久也报道过， 最近时代名著价格持续跳水。