上周六（4 月 21 日），我们在成都讲了《DK购房课 2.0》最后一场线下课程。现场来不及回答的，在这里做一个粗暴的讨论。
@锦儿：
在重庆和深圳都能买的情况下，目前是选重庆还是深圳为投资首选？
DK：重庆。因为迟早有一天，重庆是有限购的。当然，最好是两个地方都买，原本的一套掰成两套——从深圳抠一点钱下来就是一套重庆。
@燕闲观荷花：
想在环沪、环杭买房，若是投资，在临安、嘉兴和柯桥三个城市做比较，哪里更适合呢？
DK：一看当地的内生购房需求，是不是也会对你要买的楼盘感兴趣；二看上海或杭州的轻轨站点是不是就在你要买的楼盘边上。如果一定要排序，依次是：柯桥、临安、嘉兴。
@神游心飞扬：
听了您的课颠覆了我很多观点，比如两年前被房产税吓得卖了2套房错失了这轮上涨。请教两个问题：1.手里有些闲钱，是在成都买龙湖地铁上的37平米1.6-1.7万/平一室一卫40年产权的商住楼，还是到眉山购买当地品质尚好的90平3房的住宅，谁更有投资价值？2.眉山农村有个亲戚的小孩在成都读研究生，我建议她把户口迁移到成都天府新区摇号买房，但她的农村户口有可能获得四五十万的征地赔偿，请问我的建议是否正确？
DK：第一个问题，先买眉山那套住宅，再买成都龙湖地铁上37平米，如果钱只够买一套，就先买前者。第二个问题，亲戚的事，尽量少掺和，不过你鼓动她买房是对的，但征地赔偿浪费了也可惜啊；哪个更紧迫，哪个收益更大，你亲戚自己会权衡。
@Caoy：
1.从升值幅度看，房子投资是不是该去比自己所在城市更高一级的城市？比如坐标成都，已经有一套成都房子作为投资，是不是去深圳投资第二套房子更好？深圳有限购，所以靠近深圳的惠州是不是也可以选择？2.成都现在推出的新房，都是精装，但已经出现装修合同里有霸王条款、公布的装修标准很模糊等等，很担心交房后出现很多装修问题，这个事情怎么看呢？
DK：第一个问题，不同城市的升值幅度差异其实不大，甚至城市等级越低，升值幅度反而更大，因为它基数低；只能说从长线看城市等级越高，资产安全性也越高。第二个问题，精装修交付是好事，精装修之后一定会出现质量问题，平常心对待。
@张俊：
1.成都二手房新房价格倒挂何时结束？2.之前德科说过建立房价对标城市，请问成都的对标城市应该是哪几座呢？是武汉或郑州吗？
DK：第一个问题，政府的限价政策不取消，倒挂就很难结束。限价政策今年肯定取消不了。第二个问题，成都的房价对标城市，应该是南京杭州和厦门，会追上的。
@Lily：
1.请帮我排一个序，以下哪种投资最为优先：用现在的房抵押贷款用我母亲名义买在成都；重庆；贵阳观山湖；惠州金山湖。2.现在很多观点说房地产进入下半场，不可能像以前那样暴涨，而且今年中美贸易站、地方债危机、去杠杆，都建议观看到年底，请问是否认同，应该观望到下半年或明年年初再买？
DK：第一个问题，买在成都，你人在哪里就买哪里，因为你更会更了解成都，信息对称更重要。第二个问题，七八年前就有一大票人说房地产进入下半场了，我只能说，中国房地产至少还有二十年的黄金时代，没什么好观望的，赶紧买。
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第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是
第13说：香港一平米120万 这是我们的参照系
