户型图首发！沉寂已久的晓港，桂悦东晓来炸场了！

广州PLUS+ · 公众号 · · 2024-12-23 23:00

正文

就在月初，海珠东晓路地块以总价190079万元被越秀地产拿下，折合楼面价3.2万/平。（未扣除配建）

如今经过越秀操盘，摇身一变成为备受关注的越秀地产全新产品系——广府系项目 越秀·桂悦东晓， 我们也拿到了项目最新户型图！

之前我们就说过，今年的海珠颇有一种翻身把歌唱的势头，如今的海珠西，是主城区刚需最后的乐土。（详情点此戳前文）

而桂悦东晓的出现，更是给楼龄偏大垂垂老矣、 7年无新增宅地供应， 但置换需求旺盛的 江南西-晓港片区 ，注入全新的活力。

桂悦东晓作为片区断供7年来的首个新规产品，毫无疑问，带来的居住空间感和舒适度提升可谓是跨越式的。

那么项目产品真面目究竟如何？我们一起来一探究竟！

户型大路透！

产品有哪些亮点？

首先住宅楼的朝向布局就很好，桂悦东晓共有三栋住宅，布局大体上由北至南“一字型”排开，全部户型都是 东南或西南朝向。

桂悦东晓占地约1.18万㎡体量不算大，建筑面积约5.90万㎡，首推户型有建面约 88㎡、105 ㎡、117 ㎡三房至四房。

项目示意图

首开将先推出位置相对优秀1栋，层高相对较低，东侧临河涌，能眺望一路之隔的晓港公园及口袋公园景观。

88㎡占3条梯腿是主推产品，105、117㎡各占1条梯腿，货量不多，但各户型都能做到远超周边的产品力。

毫不夸张地说，对比海珠市场大部分新盘，其使用率是目前海珠新盘的顶级水平。

首先看最小 88 ㎡三房户型 ，拥有开放式餐厨、 270°超长阳台能让视野更辽阔，更好地欣赏周边的园林绿意，并且四开间朝南，无论采光或通风效果都很好。

过程稿，非最终版本

更有连片收纳系统：冰箱凹位实现连片收纳，大大提高户型的空间利用，毕竟新规产品，对于空间的极致利用真的没得说。

建面约105㎡户型 是 南北对流 双面阳台设计，满足四房布局的同时，还能拥有主卧衣帽间、入户玄关间、主卧360°超大阳台加持，这面积段能拥有这些配置实属难得。

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还有在高使用率加持下，增加X空间，能更大限度的和家人互动陪伴，景观阳台更深更长，可利用性也更强，其实力完全可以对标135㎡的旧规老户型。

最后再来看旗舰 117㎡四房户型 ，景观主卧更加豪宅化，空间布局进一步拉大，更宽的双面阳台、 独立步入式 衣帽间可以满足男女主人储存、搭配衣物的个性化需求。

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