悉尼租房空置率创历史新高

随着空置率处于相当于2005年的最高水准，悉尼的租客们拥有10多年来最大的选择权。

地产分析公司SQM Research的月度出租房空置数据显示6月份有2.8%的房屋空置。

它比起上月的2.5%有所提高，也是SQM从2005年开始记录这个数据以来的最高值。

SQM的总经理Louis Christopher说通常初冬的空置率都会季节性上升，但是这个数字比以往都要差很多。

“我想这是我职业生涯中第一次可以确切的说悉尼现在是买方和租客的市场。”他说。

他说一大批新的公寓在同一时间流入悉尼房市，而人口增长正在放缓，因为很多人移居到更便宜的城市和地区。

“悉尼的租金正在下滑，而下滑很可能会持续下去，因为依然有大量的房屋供应将要上市。”他说。

“由于流向昆州的移民急剧增多，我相信悉尼的人口增幅将会减少。”

这种转换可能部分解释了布里斯班的空置率从3.6%减少到3%的情况。

珀斯和达尔文的空置率比悉尼更差，分别为4.1%和3.5%。

但是珀斯的空置率比起去年同期的5.4%已经有所改善。

墨尔本和阿德莱德空置率都低于2%，而堪培拉和霍巴特的空置率都低于1%。