北京这几天太热闹了，热闹到了中介都被要求关门。但日子总还得过呀。佛渡有缘人，相识就是缘分。
一）资质限制
非京籍人士购房资格从纳税连续5年变为60个月；
新建商住不允许个人购买；
已售商住的购房资格限制等同住宅；
好惨。3年2个月(38个月)变成了60个月，整整多了22个月。你知道22个月前，北京的房价是多少吗？2015年4月，北京均价35893，2017年3月，北京均价61326，这就是22个月的代价。下一个22个月，保守估计，大概是个6位数。其实也没啥，现在西城的均价是108773。
讲这么多，无法是想告诉大家，人生并不是赢在努力，而是赢在起跑线。是不是和你一直以来的想法不一样？因为没人告诉你，裁判员总是要改规则。既然不能罚下前面在跑的人，就拦下后面追赶的人吧。
总有人在幻想奇迹会不会出现，商住就是曾经的梦想。现在，梦想破灭。
老师，我有钱，我有很多钱，我觉得你说的很对，我就想买房，没资格，现在要怎么办？
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北京市场，目前女性根据年龄价格在8万至10万元，男性为5万至8万元；
遇事不决，打开淘宝：买房资格；
时间是什么，时间就是生命。比钱更值钱。
二）贷款限制
认房认贷；
二套普通住在首付60%，非普80%；
贷款最长25年；
离婚后贷款算二套；
公积金算二套；
首套贷款折扣基本95折，很有可能取消；
商住个人不给贷；
每次出台政策，都能精准命中刚需无余力人群，我觉得这并不是偶然。高度反映了政策制定者的清晰思路：大概的意思就是你们还是回家种红薯吧。什么叫刚需无余力？多一分月供都还不起的，多一分首付都拿不出的，少一年贷款时间都不行的。真要这么紧，买房也怪累的，国家也是为了大家好，散了吧。
