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楼市再掀“大检查”，快来看有没有你家乡~

第一地产 · 公众号 · 房地产 · 2017-11-20 07:31

正文

继10月25日发改委、住建部联合发布通知联合“查房价”之后，日前两部委再次联手发文，要求“异地交叉”检查房地产违规行为。楼市整顿风暴再起，快来看看有没有你家乡~

检查哪些内容？

日前，一份《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》流出。这份抬头同样印有发改委与住建部的文件，经财联社核实，内容属实。

那么，这次大检查主要涉及哪些方面呢？

对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。

➜ 销售商品房未明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价；

➜ 标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；

➜ 未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

➜ 商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

➜ 通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

➜ 以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

➜ 捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；

➜ 为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。

检查哪些城市？

据悉，70个大中城市和热点城市苏州市，以及2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市，均为此次重点检查范围。

值得注意的是，除价格检查外，同时开启的还有住宅用地出让合同执行情况检查。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

检查内容则是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。

据统计，2016年以来，仅合肥市区就有44家纯新盘尚未入市，其中拿地时间最长的已超一年半。

交叉检查重点城市包括：

北京市，

江苏省南京市、苏州市，

浙江省杭州市、嘉兴市，

安徽省合肥市，

山东省济南市、青岛市，

河南省郑州市，

湖南省长沙市，

广东省广州市，佛山市、

海南省海口市、三亚市，

陕西省西安市。

如何检查？

“这是首次进行跨省大检查。”中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示，此次跨省检查是为了减少包庇违规行为，避免检查受到不必要的影响或干预。

这份“工作方案”也显示，此次联合交叉检查由发改委、住建部统一组织部署。交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。

据有关人士介绍，此次检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。

注：以上内容来源经济参考报、央视财经、新浪房产、财联社、问房有道（wenfangloushi）等，内容仅供参考，具体以政府文件为准。