8363万起拍！南海大学城拟建商务酒店

狮山将添会议商务酒店！

近日，狮山挂牌了一宗3.8万㎡商服用地， 起拍总价8363万， 拟于2月26日10点开拍。

本宗地块具体位于狮山镇灯塔社区纵二路北侧，紧邻黄洞泾水库，环境一流 ，直线距离佛山3号线南海大学城站约980米。

地块附近聚集了广东东软学院、华南师范大学（佛山学区）、广东轻工技术职业大学等学校。

本宗地块占地约38425.19㎡，容积率≤ 1.8，最大计容建面约69165.342㎡。

按照出让条件显示，竞得人在本地块上必须 从事会议商务酒店建设运营，固定资产总投资不低于4.7亿元。

① 建成1个会议商务酒店。 酒店客房总面积不低于本宗地计容建筑总面积的44%；酒店配备1个面积 不少于1500㎡的国际会议中心 （或多功能报告厅）； 酒店配建餐饮、游泳、艺术展厅、城市健康绿道、健身等完善的娱乐服务设施； 酒店建筑风格为科技现代风格，色彩淡雅，可对公众开放酒店公园绿地面积不少于1449.80㎡ 。

② 配建滨水公园， 涉及土地面积约23626㎡， 平均每平方米工程造价不低于人民币300元（以工程造价报告为核定依据），建筑风格应呼应本地块建筑风格，并与创新灯塔社区整体设计风格相融合，滨水公园建设方案应征得监管单位同意方可实施；本地块配建的滨水公园与园区主导建设的邻接本地块室外配套工程同期实施， 滨水公园应与酒店主体建筑同步验收， 验收后移交至监管单位指定的管护主体。

本宗地块所处狮山灯塔社区，是通过自主建设及合作开发等方式，建设众创空间、研发总部、科研中心、孵化平台、公共服务平台、成果转化中心、高端智能制造及人才公寓等一批高端载体， 打造一座集科技研发、孵化加速、中试检测、智能制造、产业服务、产学研实践为一体的高科技产业园区。