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据说，诸葛亮毕生的心愿，就是兴复汉室，北伐中原。
两千多年后，诸葛武侯润泽的武侯区决定接过武侯的枪，将武侯新城的势力范围再一次向北推进。
他们要在
武侯新城北区、悦湖科技城和太平寺等片区
启动土地征收工作，涉及范围共计
约2238.453亩
。
这个规模，比金牛区全年计划供应的土地还多，相当于成华区近三年拟上市的地块面积总和。
2024年截止目前武侯区征地范围，合计约2796.5亩
早在2015年，武侯区就已经把突围边界的目标，锁定在了三环外侧的武侯新城。
彼时，《武侯新城核心区概念规划方案》新鲜出炉，
约6000余亩可利用土地资源
像一张摊开的不规则饼皮。
其中
可出让经营性用地2595亩
，主要分布于
铁佛、七里、双凤及机投片区
，土地性质包括工业、商业、住宅用地等。
多年以后人们才意识到，如此丰饶的土地就是如今大批量征地的伏笔，也是武侯区最早制出的花蜜。
2017年土拍，“蜜蜂们”来了，各自掷下几十个小目标，让原本宁静的武侯新城变得热辣滚烫——楼面地价从一年前的
4300元/㎡
，火速飞升到
12600元/㎡、17160元/㎡
。
2022年，
武侯新城清水限价达到28500-29500元/㎡
，相较之前的双限地，限价涨幅为5000-10400元/㎡，
2023年，这个数字刷新至32000元/㎡。
公元前5000年，古印度人把甘蔗大火收汁，提取出了最原始的蔗糖，这之后，才有古希腊掌管甜蜜的神。
公元2019年，武侯新城重演了古印度人大火收汁的技能。
那一年，它诞生了成都开启调控以来，
首个预售单价破3万
的项目，2019年下半年，某墅居产品预售均价逼近4万大关，掀翻天花板，还有个别联排房源站上了
50000元/㎡
的新高度。
在武侯新城的拱卫下，武侯区商品住宅成交均价陡然抬高到23742元/m²，位列成都第一。
图源成都睿合泰机构统计数据
至此，开发商的轮值营销总们都知道了，要在“主城区”卖改善盘，一定绕不开武侯新城。
尽管当时没人能弄清太平园5G创意园究竟要如何表达创意，也没人知道几经更名的悦湖什么时候能有湖，但武侯新城的未来，就像一直说要搬但一直没搬的太平寺机场一样充满希望。
图源武侯区人民政府官网2021-11-05新闻资讯
2023年末，据克而瑞统计，
武侯区预售库存面积只剩下约27.17万方
，排名倒数第二，此时此刻，豪宅们数钱数到抽筋的手指，可能都还在颤抖。
这段辉煌的过去，如同蜜糖一样使人上瘾，
有些东西你一旦尝到甜头，就将覆水难收
，所以武侯区还要在西三环的边缘疯狂试探，就像铁拐李柱着拐也要去蓬莱那样。
2023年，武侯区启动城中村综合提升改造五年行动计划，投入资金34亿元，
储备土地近1000亩
。
今年1月2日，元旦吃的席还没消化，武侯就召开了2024项目攻坚大会，
立志今年要征地拆迁约74宗、3072.7亩集体土地。
其中重点片区包含悦湖片区865亩、太平寺片区1302亩、环城生态区370亩，且太平寺片区将重点保障学校、道路、三甲医院等项目。
3月19日，
武侯区发布4条土地征收公告，面积合计约558.05亩
，
其中超半数土地都集中在太平园一带
，部分地块位于川藏路以东，紧邻太平园家具城和八益家具城。有家具城老板称
“今年租约就到期，不续了”
。
图源水印
拆迁需要用钱，卖地也要跟上，虽然这几年武侯区在土地市场逐渐隐退，但他始终还是个优秀的地质学家，总能在拓荒时发掘出数量可观的资源。
据《2024年武侯投资指南》，
今年区域拟上市土地40宗，合计约1642.7亩
。
计划上市住宅用地18宗，合计约663.4亩；商兼住用地3宗，合计约172亩；商业用地19宗，合计约807.07亩。
“整个供地将以地铁10号线为界，以武青南路东西两方延展，北至
机投桥片区
，南至
新苗片区
，西至
双凤片区
，以及江安河以北
悦湖临湖片区
，四大板块齐头并进共同发展。”
简单来说，就是90%以上的地都位于三环路外侧，位于我们再熟悉不过的武侯新城。其中机投桥片区将承包今年武侯区超半数的涉宅用地供应。
无论是征收还是供应，一切都在回应那张始于2015年、糊到包浆的蓝图。
这些亟待拆迁的坐标，就像是一个纪律极差鸡飞狗跳的班级，终于等到班主任扔来的黑板擦。
但砸中之后的事，似乎还很难说。
因为有些土地并非现在才考虑征收，而是早在2009-2012年就已经批准过，却迟迟没有推进。
更何况，太平园板块三环内还有超2000亩待开发土地，那个号称举全区之力发展的太平园TOD，也还有接近1300亩规划用地尚未兑现……
但这些好像又没那么重要了。
目前环城生态片区拆迁已在执行，去年底，武侯区三环内最大的城中村，有房屋已经被推倒。
种种迹象表明，在并不遥远的未来，涨声还会在武侯新城响起，到时不必过分多说，在可能翻倍的利益面前，没有谁会关心那些不确定的事。
