前有成都齐力退出房地产，现在，轮到了谁？
近日，楼市大嘴巴接到消息称，2013年高调入蓉的海亮地产疑似将退出成都，其在成都的团队（除物业）也将解散。
据多个接近海亮地产的消息源称，海亮在完成
青羊区海亮樾金沙
、
海亮爱金沙
和
龙泉驿大面的海亮彩悦府
三个项目后，在成都已无新项目，团队实际上已经不存在。
楼市大嘴巴于昨天和今天分别前往上述三个项目，试图与海亮成都公司地产团队取得联系，均未能如愿。
樾金沙项目租售中心大门上锁，墙上留存的营销电话，不管是手机还是座机都已经无人接听，而其它两个项目，甚至都已没有租售中心存在。
海亮·樾金沙租售中心目前已关闭
海亮最后一次公开出现在成都媒体端已经是一年多以前的事情。
2017年4月，融信中国竞得金牛区白果林16亩地块
（融信公馆）
后，有消息称，该地块将由成都海亮地产团队操盘项目。
楼市大嘴巴日前向融信方面求证海亮团队操盘融信公馆及退出成都一事，相关人士称
“公馆这块地当时是海亮拿的，但后面已经全部移交给融信了”
，而关于海亮退出成都的消息，对方称不清楚。
在此之前，融信中国曾发布公告称，其附属公司融信投资与海亮金属贸易集团签订意向书，将就双方之间的潜在合作展开进一步磋商，此次合作涉及海亮金属间接持有的位于中国的若干物业项目。
海亮金属贸易集团为海亮集团全资子公司，同时，也是海亮地产控股股东，持有海亮地产75.21%的股份。当时有媒体认为，海亮与融信这一步动作，暗示海亮集团正在剥离其房地产业务板块。
2017年7月27日，融信中国更是以总计28.97亿元通过旗下全资控股公司分别受让安徽海亮房地产有限公司、宁波海亮房地产投资有限公司等55％的股权。
融信彼时称，将与海亮进行战略合作，
“
双方将在协同开发现有地产项目的基础上，进一步深耕中西部省会城市及周边城市房地产市场
。
”
现在看来，这或许也可看做海亮退出一些区域的先声。实际上，2017年，
海亮集团就确定了“有所为、有所不为”战略，聚焦教育、有色材料制造、健康三大主业，而“有所不为”的具体范畴就包括地产业务。
如果真是这样，海亮当初在成都表露过的雄心就更加让人唏嘘——
2014年初，时任海亮地产成都公司总经理曹先锋在接受媒体采访时表示
“
海亮今年在成都的销售目标是15个亿以上，2015年的目标是30个亿以上，2016年则希望能够攀升至50个亿以上。
”
为了达成上述目标，必然会加大在成都的投入，快速扩大在成都楼市的市场份额。
“
快速扩大市场份额肯定是需要靠快速拿地、快速开发来实现。
”
当时的海亮成都1号作品海亮•樾金沙的进度就可谓神速——2013年10月29日拿地，2014年2月亮相，5月正式开盘。
曹先锋表示，2013年拿下成都两个地块之后，未来还将以成都为中心，深入开拓西南市场，将在成都继续拿地。
楼市大嘴巴注意到，整个2013年，海亮地产在全国范围内拿地的费用达到120亿，而这种拿地策略的基础或许是飞速增长的业绩：
全国范围内，海亮地产销售额从2011年26亿元迅速增长至2013年153亿元。
看上去，2003年海亮就正式进入房地产行业，在上海、重庆、浙江、江苏、安徽、四川、江西、山东等全国20余城市布局了70余项目，并不存在“冒进”可能，但从今日回看，2014 -2016年中国房地产行业整体处于下行周期，上面这些举动就会显得“激进”——
大公国际出具的海亮集团2018年度企业信用评级报告显示：
“
近年来，在房地产市场过热和政府政策趋严的形势下，房地产行业竞争日趋激烈，公司预计未来行业的集中度将会进一步提高，中小房地产开发商的收入及利润可能受到大型地产商的挤压。
出于未来战略发展考虑，公司将旗下房地产公司的部分股权转让，未来将全面逐步退出房地产市场。
”
楼市大嘴巴注意到，目前，海亮集团官网“海亮产业”一栏中，没有房地产。
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