突发重磅! 人民日报刚刚发文 房地产税要这样收

日前，热度很高的房地产税又爆出最新动态，一时引发强烈关注。

在今天的《人民日报》上，财政部部长肖捷发表长篇文章，足足占据大半个版面，题为《加快建立现代财政制度》，明确了 房地产税对个人住房将按评估值征收 。文章指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

肖捷称，房地产税将力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。如此看来，房地产税征收的脚步是越来越近了。

房地产税是一项重大的税制改革工程，影响遍及政府、开发商和每一个民众，因而立法慎之又慎。

房地产税和房产税区别在哪？

房产税和房地产税，一直都很热，但人们总是“傻傻分不清楚”。

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税开征于1986年，仅限经营性房地产，个人住房免税，因此对老百姓生活基本没有影响。

房地产税，则是一个综合性的概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。

可见，房产税是在房地产税的范畴之中，两者最大的区别在于，房产税的征税对象是房屋，而房地产税的征税对象包含房屋和土地；房产税已经退居二线，而房地产税才要真正落地。

房地产税出台 房价会降吗？

答案是肯定的。

房地产税主要是针对多套房者征收，一旦开征，房产的价值和流动性都将备受考验，囤有多套房产的富裕群体，尤其是炒房客们，他们的持有成本将大大增加。因而，征收房地产税能够平抑房价，抵制炒房现象，引导住房回归居住属性。